سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در رودسر

ویترین

فروش16واحد آپارتمان یکجابراول ساحل

فروش آپارتمان 89 متر در سرپل غربی

اپارتمان 63 متری بدون پارکینگ

فروش آپارتمان 104 متر در شهرک انصاری

خانه ویلایی درشهر زیبای ساحلی رودسر

فروش آپارتمان 180متر در مرکز شهر

133 متری پشت هفتاد دستگاه داخل ازادگان 21

فروش آپارتمان 166 متر در مرکز شهر

آژانس های فعال در رودسر

املاک آسیا

املاک آسیا رودسر

املاک جم

املاک کارما

املاک هاشم پور

املاک کیان

املاک چشم انداز طلایی

املاک حقیقیان

پویا ملک

املاک آرامش

فروش خانه و کلنگی 600 متر در مرکز شهر

فروش ویلایی240 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 53 متر در شهرک انصاری

خانه ویلایی 340 متری در چافجیر

خانه ویلایی 400 متری در چافجیر

فروش زمین مسکونی 433 متر در تمیجان به همراه خانه کلنگی

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

فروش واحد 97 متری

آپارتمان 175 متری | ویوی ابدی سه‌گانه (دریا، جنگل، کوه)

فروش آپارتمان 172 متر در ساحل رودسر

فروش آپارتمان 104 متر در ساحل رودسر

فروش آپارتمان 155 متری تمام هوشمند

جستجوهای پیشنهادی

فروش راه جدای 92 متر در احمدآباد کلید اول

فروش آپارتمان 155 متری دو نبش | ویوی جنگل | سند تک‌برگ

فروش آپارتمان 196 متری لوکس با ویوی دریا و کوه - رودسر

فروش آپارتمان 100 متری لوکس | طبقه 5 | ویوی کوه و شهر

واحد 132 متری فول امکانات | 3 خواب بزرگ | منطقه امن و عالی

آپارتمان 5 طبقه با ویوی بی‌نظیر دریا | شهرک انصاری | 2 خواب

آپارتمان 65 متری نوساز | 2 خواب | کم‌واحد | نزدیک ساحل