سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گوراب زرمیخ

فروش آپارتمان 80 متری در شهریار/غرق نور و آرامش

خانه محوطه شکاری

56متردوخواب/پارکینگ سندی/طبقه دوم گل ساختمان

2 طبقه 2 واحد عالی برای سرمایه گذاری گوراب زرمیخ

108متردوخواب/فول امکانات/سندشش دانگ فازیک

خانه و زمین

خانه ویلایی جنگلی

ویلا باغ روستایی عالی برای زندگی

خانه ویلایی جای دنج بدون همسایه

2 طبقه چوبی به یاد قدیم ولی جدید ساخت

خانه ویلایی 100 متری

2 طبقه 2 واحد در حال تکمیل

ویترین سراسری

فروش فوری خانه

آپارتمان شخصی تک واحدی در شمال

فروش واحد 97 متری

مشاهده آگهی های اطراف

خانه /ویلا/با220متربناچهارخواب همرامغازه درشمال/ گیلان ماسال

فروش خانه و کلنگی 140 متر در کسما

فروش خانه ویلایی بازسازی شده

1349 متر در کسما

جستجوهای پیشنهادی

نوساز چسبیده به صومعه سرا

فروش منزل ویلایی مرکز شهر بازسازی شده

فروش واحد 110 متری نوساز + تک واحدی

فروش آپارتمان 83 متر در صومعه سرا

فروش آپارتمان110متر نوساز در صومعه سرا سماواتی

فروش آپارتمان 85 متر در صومعه سرا

فروش آپارتمان 92 متر در صومعه سرا