سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ماسال

70متر/ملک با آینده سرمایه‌گذاری عالی/وام اماده

فروش آپارتمان 100 متر در ماسال

آپارتمان 215 متر نوساز مهر شهر فاز 1

خانه /ویلا/با220متربناچهارخواب همرامغازه درشمال/ گیلان ماسال

آپارتمان در کشوری داراالشفا سرداران 9

زمین 430متری وخانه قدیمی باسند تکبرگ رسمی وانشعابات وصل

آژانس های فعال در ماسال

املاک نظری گیلان

500متر زمین 120متربنا پای کوه ماسال زیبا

آماده و نیمه کاره کوه پایه ای

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی 100 متری

خانه ویلایی جنگلی

خانه محوطه شکاری

2 طبقه 2 واحد عالی برای سرمایه گذاری گوراب زرمیخ

ویترین سراسری

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

خانه ویلایی 349 متری سرسبز و نورگیر با چشم انداز کوه شمال

ویلا باغ روستایی عالی برای زندگی

خانه ویلایی جای دنج بدون همسایه

2 طبقه چوبی به یاد قدیم ولی جدید ساخت

خانه و زمین

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی 500 متری فول نوساز

خانه ویلایی روستایی 723 متری

فروش خانه ویلایی بازسازی شده

1349 متر در کسما

خانه ویلایی 360 متری محدوده رضوانشهر

خانه ویلایی شهری 680 متری با سند در صومعه سرا گوراب زرمیخ

نوساز چسبیده به صومعه سرا