سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آستارا

47متر*دیزاین شده*سندتکبرگ*پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان 105 متر در مطهری

فروش یک واحد منزل مسکونی

آپارتمان 147 متری تک واحدی

66 متر آرام و خانوادگی / نور دائمی / خوش‌قواره

زمین تجاری مسکونی دو نبش 350 متری

آژانس های فعال در آستارا

املاک مائده

فروش 250 متر مجموعه ملکی 3 واحدی

آپارتمان 126 متری طبقه 4 خ مطهری

آپارتمان 100 متری تک واحدی خ شهید رستمیان

آپارتمان 108متری تک واحدی طبقه سوم کوی رحمانی

فروش خانه و کلنگی 313 متر

فروش دو واحد هم کف و طبقه اول به قیمت کم

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

فروش آپارتمان خوش‌نقشه 72 متری | دو خواب

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

فروش واحد / خوش نقشه

آپارتمان 126 متری طبقه سوم خ امام

فروش یک واحد آپارتمان لوکس در خیابان فارابی

فروش آپارتمان کلا صدو‌هفتاد متر

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی 211 متری دوطبقه دو واحد باموقعیت تجاری مسکونی

آپارتمان تک واحدی 186 متری در شهرک مهدی

ساختمان شخصی ساز ویلایی سه طبقه حیاط دار دوبر

آپارتمان 116 متری

خانه ویلایی دوبلکس بازمین 458 متری دوبر

آپارتمان 129 متری تک واحدی طبقه دوم کوی پاسداران

خانه ویلایی 3طبقه دربست کامل شهرک نصیرنیا

47متردیزاین شدهسندتکبرگ*پارکینگ اختصاصی