سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آستارا

فروش آپارتمان 60 متر / سندتک برگ _ فول امکانات

خانه ویلایی 3طبقه دربست کامل شهرک نصیرنیا

130 متری 3 برنور نوساز فول

فروش آپارتمان 105 متر در مطهری

فروش آپارتمان 148 متر در فاز 1

ساختمان نیمه ساخت

آژانس های فعال در آستارا

املاک مائده

فروش آپارتمان 89 متر در آستارا

خانه ویلایی 414 متری

خانه دو طبقه با بهار خواب به متراژ 266 متری در کوی نهانی

خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ امام پشت جولایی

آپارتمان 85 متری طبقه پنجم با ویوی دریا شهرک مهدی

آپارتمان 147 متری تک واحدی

ویترین سراسری

آپارتمان شخصی تک واحدی در شمال

خانه باغ انجیر

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

زمین تجاری مسکونی دو نبش 350 متری

فروش 250 متر مجموعه ملکی 3 واحدی

آپارتمان 126 متری طبقه 4 خ مطهری

آپارتمان 100 متری تک واحدی خ شهید رستمیان

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 108متری تک واحدی طبقه سوم کوی رحمانی

فروش خانه و کلنگی 313 متر

فروش دو واحد هم کف و طبقه اول به قیمت کم

آپارتمان 126 متری طبقه سوم خ امام

فروش یک واحد آپارتمان لوکس در خیابان فارابی

فروش آپارتمان کلا صدو‌هفتاد متر

خانه ویلایی 211 متری دوطبقه دو واحد باموقعیت تجاری مسکونی