سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آستارا

آپارتمان 123متری نوساز/پارکینگ اختصاصی

فروش واحد / خوش نقشه

دوخوابه تکمیل سند دار تخلیه

آپارتمان 126 متری طبقه سوم خ امام

فروش آپارتمان 47 متر در فاز 1

فروش یک واحد آپارتمان لوکس در خیابان فارابی

آژانس های فعال در آستارا

املاک مائده

فروش آپارتمان کلا صدو‌هفتاد متر

خانه ویلایی 211 متری دوطبقه دو واحد باموقعیت تجاری مسکونی

آپارتمان تک واحدی 186 متری در شهرک مهدی

ساختمان شخصی ساز ویلایی سه طبقه حیاط دار دوبر

خانه ویلایی با بنا 115 متری با زمین 247 متری

آپارتمان 116 متری

ویترین سراسری

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

فروش فوری خانه

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

فروش آپارتمان

خانه ویلایی دوبلکس بازمین 458 متری دوبر

آپارتمان 129 متری تک واحدی طبقه دوم کوی پاسداران

خانه ویلایی 3طبقه دربست کامل شهرک نصیرنیا

جستجوهای پیشنهادی

شیک، دنج، ارزشمند

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 105 متر در مطهری

آپارتمان 147 متری تک واحدی

خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ امام پشت جولایی

فروش 107 متر آپارتمان نوساز کلید نخورده

فروش 150 متر خانه کلنگی فوری