سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مطهری آستارا

فروش 79 متر واحد آپارتمانی لوکس در مهرشهر

فروش آپارتمان 82 متر در مطهری

فروش آپارتمان 74 متر در فاز 1 _ سند تک برگ _ پارکینگ سندی

آپارتمان تک واحدی 186 متری در شهرک مهدی

فروش آپارتمان سوپر لاکچری 127 متر

فروش آپارتمان 105 متر در مطهری

آژانس های فعال در محدوده

املاک مائده

آپارتمان 85 متری طبقه پنجم با ویوی دریا شهرک مهدی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش 150 متر خانه کلنگی فوری

خانه ویلایی 414 متری

خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ امام پشت جولایی

آپارتمان 108متری تک واحدی طبقه سوم کوی رحمانی

ساختمان شخصی ساز ویلایی سه طبقه حیاط دار دوبر

ویترین سراسری

شاهکار منطقه/بورس سرمایهگذاری/70متر/غرب تهران

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

68متر/غرق نور / فول امکانات /وام اماده

فروش 107 متر آپارتمان نوساز کلید نخورده

فروش خانه و کلنگی 313 متر

فروش واحد / خوش نقشه

فروش یک واحد آپارتمان لوکس در خیابان فارابی

جستجوهای پیشنهادی

شیک، دنج، ارزشمند

خانه ویلایی 211 متری دوطبقه دو واحد باموقعیت تجاری مسکونی

خانه ویلایی با بنا 115 متری با زمین 247 متری

فروش آپارتمان 89 متر در آستارا

خانه دو طبقه با بهار خواب به متراژ 266 متری در کوی نهانی

آپارتمان 147 متری تک واحدی

زمین تجاری مسکونی دو نبش 350 متری