سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در رستمیان آستارا

آپارتمان 49 متر/روبه نما/خوش نقشه / اماده سکونت

مشاهده آگهی های اطراف

فروش 150 متر خانه کلنگی فوری

72 متر مهندسی ساز/مدرن/خوش قیمت/وام دار

آپارتمان 108متری تک واحدی طبقه سوم کوی رحمانی

68متر/سالن پرده خور(پارکینگ اسانسور)معاوضه خودرو

خانه ویلایی 414 متری

خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ امام پشت جولایی

ساختمان شخصی ساز ویلایی سه طبقه حیاط دار دوبر

فروش 107 متر آپارتمان نوساز کلید نخورده

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 82 متر در مطهری

آپارتمان تک واحدی 186 متری در شهرک مهدی

ویترین سراسری

فروش واحد 97 متری

ویلای کلنگی با محوطه دلباز با شرایط عالی

80متر *6واحده* فول امکانات*فوق العاده بانو پسند*آماده سکونت

فروش آپارتمان 105 متر در مطهری

آپارتمان 85 متری طبقه پنجم با ویوی دریا شهرک مهدی

خانه ویلایی 211 متری دوطبقه دو واحد باموقعیت تجاری مسکونی

آپارتمان 126 متری طبقه سوم خ امام

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی با بنا 115 متری با زمین 247 متری

فروش آپارتمان 89 متر در آستارا

خانه دو طبقه با بهار خواب به متراژ 266 متری در کوی نهانی

زمین تجاری مسکونی دو نبش 350 متری

آپارتمان 126 متری طبقه 4 خ مطهری

آپارتمان 100 متری تک واحدی خ شهید رستمیان

فروش آپارتمان کلا صدو‌هفتاد متر

80متر 6واحده فول امکاناتفوق العاده بانو پسندآماده سکونت