سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فارابی آستارا

فروش خونه باغ

فروش خانه و کلنگی 313 متر

آپارتمان از 40متر تا 200متر/سند تک‌برگ/اندیشه فاز1

فروش واحد / خوش نقشه

695 متر ویلا آپارتمان جنگلی دریا

فروش یک واحد آپارتمان لوکس در خیابان فارابی

آژانس های فعال در محدوده

املاک مائده

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی با بنا 115 متری با زمین 247 متری پشت فرمانداری

خانه ویلایی دوبلکس بازمین 458 متری دوبر

آپارتمان 126 متری طبقه 4 خ مطهری

آپارتمان 147 متری تک واحدی

زمین تجاری مسکونی دو نبش 350 متری نبش پشت کارخانه رفیعیان

خانه ویلایی 211 متری دوطبقه دو واحد باموقعیت تجاری مسکونی

ویترین سراسری

4 واحدآپارتمان

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

آپارتمان 126 متری طبقه سوم خ امام

فروش آپارتمان 89 متر در آستارا

خانه دو طبقه با بهار خواب به متراژ 266 متری در کوی نهانی

آپارتمان 100 متری تک واحدی خ شهید رستمیان

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان کلا صدو‌هفتاد متر

آپارتمان 135 متری تک واحدی روبروی ترمینال فرهنگ 2

خانه ویلایی 414 متری

خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ امام پشت جولایی

ساختمان شخصی ساز ویلایی سه طبقه حیاط دار دوبر

فروش دو واحد هم کف و طبقه اول به قیمت کم

فروش آپارتمان