سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسالم

فروش آپارتمان 85 متر در شهریار

خونه گلنگی 45 متری

خانه آپارتمان 210 متری

3 واحد مسکونی

فروش منزل مسکونی

خانه فروشی حیاط دار

60 متر خانه ویلایی ییلاق متش

مشاهده آگهی های اطراف

واحد دوخوابه 100متری تروتمیز پارکینگ اختصاصی

واحد93مترمربع دوخوابه تک واحدی طبقه اول

فروش خانه ویلایی در شهرک ولیعصر گلستان سوم

134 متر زمین سند دار با بنای 165 متری در یکونیم طبقه

85متر واقع در میدان نماز/کوشش1

ویترین سراسری

فروش 1300 متر خانه و محوطه در ییلاق برون بالا ،نزدیک سوباتان

باغ شهر فردوس

واحد 63متری خوش نقشه

ساختمان شخصی ساز دو واحد142 متری در ترشابر

فروش یک واحد آپارتمانی طبقه اول 15 سال ساخت

خانه ویلایی یک باب مغازه دونبش صد متر حیاط

کارواش همراه خانه ویلای

جستجوهای پیشنهادی

ویلا شهری خیابان اصلی تالش تازه ساخت183مترتکبرگ بهترین لوکیش

فروش ویلا وزمین

158متری در خیابان سعدی

تک واحد سه خواب 189 متری

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

واحد آپارتمان 91 متر مربع

آپارتمان مرکز شهر تک واحدی 62 متری 2 خواب