سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسالم

فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1

فروش ساختمان نیمه ساخت در بهترین لوکیشن شمال

فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1

خونه گلنگی 45 متری

آپارتمان 89 متر ، سند تک برگ. دلباز/ غرق نور وبانو پسند

3 واحد مسکونی

خانه فروشی حیاط دار

60 متر خانه ویلایی ییلاق متش

مشاهده آگهی های اطراف

فروش یک واحد 75 متری آپارتمان مسکن مهر تالش

واحد دوخوابه 100متری تروتمیز پارکینگ اختصاصی

واحد93مترمربع دوخوابه تک واحدی طبقه اول

134 متر زمین سند دار با بنای 165 متری در یکونیم طبقه

ویترین سراسری

یک اذان تا حرم سند آماده

آپارتمان سند تک برگ طبقه اول دو کله

106متر*نوساز*کلید نخورده*سند تک برگ

85متر واقع در میدان نماز/کوشش1

ساختمان شخصی ساز دو واحد142 متری در ترشابر

ویلا شهری خیابان اصلی تالش تازه ساخت183مترتکبرگ بهترین لوکیش

کارواش همراه خانه ویلای

جستجوهای پیشنهادی

فروش ویلا وزمین

158متری در خیابان سعدی

خانه ویلایی

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

واحد آپارتمان 91 متر مربع

آپارتمان مرکز شهر تک واحدی 62 متری 2 خواب

فروش واحد مسکونی

106مترنوسازکلید نخورده*سند تک برگ