سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسالم

فروش آپارتمان 130 متر / سند تک برگ / طراحی خاص و مدرن

خانه فروشی حیاط دار

71متر/پارکینگ/یک خرید هوشمندانه/سند تک برگ

60 متر خانه ویلایی ییلاق متش

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

واحد دوخوابه 100متری تروتمیز پارکینگ اختصاصی

واحد93مترمربع دوخوابه تک واحدی طبقه اول

فروش ملک کلنگی

85متر واقع در میدان نماز/کوشش1

ساختمان شخصی ساز دو واحد142 متری در ترشابر

فروش یک واحد آپارتمانی طبقه اول 15 سال ساخت

خانه ویلایی سند ثبتی دار

ویترین سراسری

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

آپارتمان نیم ویلایی

خانه ویلایی یک باب مغازه دونبش صد متر حیاط

کارواش همراه خانه ویلای

ویلا شهری خیابان اصلی تالش تازه ساخت183مترتکبرگ بهترین لوکیش

تک واحد سه خواب 189 متری

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

واحد آپارتمان 91 متر مربع

آپارتمان مرکز شهر تک واحدی 62 متری 2 خواب

یک واحد در تالش بیست متری به فروش میرسد

خونه کلنگی،5218متر زمین مستثنیات با تمام امکانات رفاهی

1000متر زمین با 500متربناسه طبقه مسکونی

فروش نانوایی درتالش