سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لاهیجان

آپارتمان نقلی 50 متری ویو تلکابین با پارکینگ در لاهیجان

96 متر در بلوار امام رضا چند قدم تا استخر

120 متر آپارتمان تک واحدی یاس

فروش آپارتمان 95 متری تک واحدی

98 متر هفت تیر بازسازی شده(مشابه نوساز)

گلستان زوج 190متر / سازه امضا دار / اتمسفر عالی

آژانس های فعال در لاهیجان

املاک هوسمی گیلان

املاک داماک

شهر ملک 97

املاک میرزازاده

املاک 44

املاک کاشف السلطنه لاهیج

مُلکِ نعیم

املاک تهران

املاک پیلوت

املاک کارما

واحد مستقل با پارکینگ

80متری واقع درگلستان 31

فروش خانه و کلنگی 266 متر در نیما

فروش آپارتمان 250 متر در امام رضا

فروش آپارتمان 210 متر در کارگر

فروش آپارتمان 90 متر در جمهوری

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش آپارتمان 181 متر در کارگر

فروش آپارتمان 100 متر در سعدی

فروش آپارتمان 84 متر در آزادگان

آپارتمان صفر 73 متر با پارکینگ لاهیجان

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 71 متری شیک در بلوار وحدت لاهیجان

فروش آپارتمان 173 متر در شقایق

فروش آپارتمان 110 متر در امام رضا

فروش آپارتمان 127 متر در شیخ زاهد

فروش آپارتمان 72 متر در خرمشهر

فروش آپارتمان 168 متر در خرمشهر

آپارتمان 140 متری نوساز بلوار امام رضا