سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لاهیجان

ویترین

فروش آپارتمان 87 متر در شقایق

فروش سوئیت 58 متری شیک در خیابان رزمندگان لاهیجان

90متری‌خوش‌متراژ/نیمالاهیجان/نوسازکلیدنخورده

فروش آپارتمان 53 متر در فردیس

آزادگان دسترسی استخر // فایل پر جاذبه و تمام عیار

140 متری نزدیک استخر لاهیجان در گلستان فرد

دوبر تکواحدی ابتدای شقایق

فروشی فوری منزل

فروش آپارتمان 71 متری شیک در بلوار وحدت لاهیجان

آژانس های فعال در لاهیجان

گروه کارگزاری املاک ژئو

املاک داماک

املاک هوسمی گیلان

شهر ملک 97

املاک میرزازاده

مُلکِ نعیم

املاک کاشف السلطنه لاهیج

املاک تهران

املاک پیلوت

هلدینگ نواب

گلستان زوج‌ / 140متر منحصر به فرد / ملک امضا دار

98متری‌خوش‌نقشه/منظریه‌لاهیجان/دسترسی‌برتر

فروش سوئیت 75 متری در مرکز شهر رودبنه

واحد180متری/لاهیجان/واحدی ممتاز

103متری‌دلباز/امام رضا‌لاهیجان/مناسب‌خانواده

158متری‌طلایی/قیام‌لاهیجان/مناسب‌خانواده

ویترین سراسری

خانه آپارتمانی پارس 8لاکچری

آپارتمان ساحلی دوبلکس 240 متری پردیس چالوس

فروش یکجا آپارتمان 4 طبقه 5 واحدی ( مالک هستم )

فرصت کمیاب در شیخ زاهد لاهیجان/آپارتمان دو نبش تک‌واحدی

فروش آپارتمان 85 متر در امام رضا

فروش واحد کوی استادان

فروش آپارتمان 125 متری / گلستان زوج

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 163 متری / گلستان زوج

فروش آپارتمان 109 متر در خزر

فروش آپارتمان 275 متری ویو ابدی شخصی ساز

فروش آپارتمان 127 متر در کارگر

130متر تک واحدی شخصی ساز کارگر زوج

فروش آپارتمان 102 متری در گلستان

فروش آپارتمان 115 متر در امام رضا