سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعدی لاهیجان

فروش اپارتمان کلید نخورده

فروش آپارتمان 160 متر در سعدی

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1سندتکبرگ

واحد 100 متری / گرید یک طراحی / دیزاین مینیمال

56مترسالن نورگیر/فول دیزاین/ مشاعات لاکچری/وام دار

فروش آپارتمان 155 متر در سعدی

آژانس های فعال در محدوده

املاک هوسمی گیلان

املاک کاشف السلطنه لاهیج

املاک داماک

شهر ملک 97

املاک 44

فروش آپارتمان 120 متر در سعدی

فروش آپارتمان 121 متر در سعدی

160متر تکواحدی لوکس / سعدی لاهیجان / مستر+کلوزت‌

105متر ویو ابدی / خیابان سعدی لاهیجان / ویترین نور

تکواحدی ویودار 110متر شخصی ساز خیابان سعدی

فروش آپارتمان 120 متر در سعدی

ویترین سراسری

مزایده خانه روستایی

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

باغ شهر فردوس

150 متری ویو کارت پستالی/شاهکار معماری/گرید یک کیفیت ساخت

فروش آپارتمان 100 متر در سعدی

فروش آپارتمان 150 متر در سعدی

سعدی 150متر تک واحدی دریای نور

جستجوهای پیشنهادی

فروش دو واحد ملک کلید نخورده سعدی لاهیجان

150 متری مدرن گرید ساخت A تکواحدی اکازیون

فروش آپارتمان 150 متر در سعدی

فروش آپارتمان 167 متر در سعدی

فروش آپارتمان 240 متر چشج اندازی بی‌نظیر در سعدی

پنت‌هاوس‌218متری/سعدی‌لاهیجان/دلباز و باشکوه

مشاهده آگهی های اطراف

170 متری سه خواب کارگر دو نبش