سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لوشان

فروش آپارتمان 47 متر نامبروان بهترین گزینه برای سرمایه گذاری

مشاهده آگهی های اطراف

68 متری واقع در شهرک ایثارگران منجیل مجتمع زیتون

فروش آپارتمان 87 متر شیک و تمیز در فاز 5 اندیشه

فروش زیرقیمت یک واحد آپارتمانی در منجیل

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1

خانه ویلایی حیاط دار

تجاری مسکونی

فروش خانه ویلایی سنددار در رستم اباد

فروش خانه ویلایی

خانه ویلایی 120 متری دو طبقه در جاده سلانسر

فروش اپارتمان پر نور و خوش نقشه زیر قیمت منطقه

فروش ویلای سوبلکس

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

1000 متر زمین مسکونی و یک دستگاه خانه کلنگی ،تهاتر

خانه و زمین

خانه ویلایی دو خواب

ویلایی دوبلکس

ویلایی دوبلکس

خانه ویلایی خوش ساخت و محکم

فروش فوری خانه ویلایی 145 متری با 1000 متر زمین | گوراب‌پس

خانه ویلایی نوساز

خانه ویلایی کلید نخورده

واحد فروشی شخصی

فروش خانه و زمین