سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ماسوله

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی 100 متری

58متر سندتکبرگ دوخواب*یک تیرو دو نشان/سرمایه گذاری/سکونت

فروش آپارتمان 100 متر در ماسال

فروش آپارتمان 87 متر در فاز 5

فروش فوری خانه ویلایی 145 متری با 1000 متر زمین | گوراب‌پس

خانه ویلایی سند تک برگ

آپارتمان تمیز خوش ساخت سند تک برگ نبش سوپرمارکت آرسام

خانه محوطه شکاری

2 طبقه 2 واحد عالی برای سرمایه گذاری گوراب زرمیخ

ویلا باغ روستایی عالی برای زندگی

خانه ویلایی جای دنج بدون همسایه

ویترین سراسری

فروش واحد 130 متری

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

240 متری بر خیابان اصلی

2 طبقه چوبی به یاد قدیم ولی جدید ساخت

2 طبقه 2 واحد در حال تکمیل

آماده و نیمه کاره کوه پایه ای

555 متری خیابان سردارجنگل

اپارتمان 60متری دوخوابه

خانه /ویلا/با220متربناچهارخواب همرامغازه درشمال/ گیلان ماسال

خانه و زمین

500متر زمین 120متربنا پای کوه ماسال زیبا

خانه ویلایی جنگلی

خانه نیمه کاره داخل شهر فومن خوش نقشه

خانه ویلایی 200 متری در شهر فومن