سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ماسوله

فروش آپارتمان ساحلی پلاک اول آب دو خوابه داخل محیط شهری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش فوری خانه ویلایی 145 متری با 1000 متر زمین | گوراب‌پس

فروش آپارتمان 70 متر ، سند تک برگ ، تراس دلباز

خانه ویلایی سند تک برگ

59 متری/تاپ لوکیشن/فول فرنیش/ سند تک برگ اماده

خانه محوطه شکاری

2 طبقه 2 واحد عالی برای سرمایه گذاری گوراب زرمیخ

ویلا باغ روستایی عالی برای زندگی

خانه ویلایی جای دنج بدون همسایه

خانه /ویلا/با220متربناچهارخواب همرامغازه درشمال/ گیلان ماسال

خانه و زمین

500متر زمین 120متربنا پای کوه ماسال زیبا

ویترین سراسری

خانه ویلایی 1,000 متری

باغ شهر فردوس

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

فروش یک خانه و محوطه واقع درفومن

خانه ویلایی 200 متری

خانه ویلایی جنگلی

زمین وخانه کلنگی

خانه نیمه کاره داخل شهر فومن خوش نقشه

خانه ویلایی 200 متری در شهر فومن

فومن - مرکز شهر ( فروش آپارتمان ویلایی )

فروش اپارتمان طبقه دوم خوش نقشه

فروش خانه ویلایی با محوطه

خانه ویلایی کلنگی قابل سکونت تمیز

آپارتمان واقع در صومعه سرا