سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

مرکز شهر دریاسر سیگارود

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شلمان

70 متر آماده معامله / کم‌پرتی / دسترسی عالی /

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شلمان

70 متر آماده معامله / کم‌پرتی / دسترسی عالی /

فروش طبقه تک واحدی و نوساز دریاسر

دوخوابه تکمیل سند دار تخلیه

فروش سوییت 60 متری موتور رو واقع در دریاسر

فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1

فروش طبقه تک واحدی و نوساز دردریاسر

آژانس های فعال در شلمان

انبوه سازان رویش

املاک آسیا رودسر

املاک آسیا

املاک لنگرود

املاک لنگرود

فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 60 متر با حیاط

فروش آپارتمان 55 متر ویو دار

فروش آپارتمان 122 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 120 متر شلمان با ویو عالی

فروش آپارتمان 124 متر در مرکز شهر

ویترین سراسری

خانه باغ انجیر

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

فروش فوری خانه

فروش آپارتمان 45 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 63 متر اقساطی

فروش آپارتمان 62 متر با شرایط ویژه

فروش آپارتمان 56 متر با شرایط ویژه

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 93 متر با ورودی جدا

فروش آپارتمان 131 متر با دسترسی عالی

فروش آپارتمان 102 متر در مرکز شهر

فروش خانه و کلنگی 420 متر با جایگاهی فوق العاده

فروش آپارتمان 74 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 80 متر

فروش آپارتمان 105 متر شلمان جای خوب