سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شلمان

آپارتمان 80 متری خام آماده/وکالت محضری/معتبر

فروش طبقه تک واحدی و نوساز دردریاسر

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

فروش سوییت 60 متری موتور رو واقع در دریاسر

خانه ویلایی 130 متر بنا 650 متر زمین دوخواب

خانه 420 متری در شلمان

آژانس های فعال در شلمان

انبوه سازان رویش

املاک آسیا رودسر

املاک آسیا

املاک لنگرود

املاک لنگرود

خانه و زمین167 متر در بر اتوبان دریاسر

ویلا باغ شیک 2,500 متری

فروش خانه و کلنگی 850 متر

فروش طبقه تک واحدی و نوساز دریاسر

2طبقه و2واحد یکجا 125متر

خانه ویلایی 360 متری در منطقه چمنستان شلمان

ویترین سراسری

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

فروش آپارتمان 56 متر با شرایط ویژه

فروش آپارتمان 60 متر با حیاط

فروش آپارتمان 93 متر با ورودی جدا

فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 55 متر ویو دار

فروش آپارتمان 122 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 120 متر شلمان با ویو عالی

فروش آپارتمان 45 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 63 متر اقساطی

فروش آپارتمان 131 متر با دسترسی عالی

فروش آپارتمان 102 متر در مرکز شهر