سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در حویق

فروش43 متری/فول بازسازی/عروس پسند/فاز 1

آپارتمان چهار طبقه با زمین حیاط و باغ کیوی

79مترخوش‌نقشه*سالن‌پرده‌خور*دیزاین‌پینترستی*وام

مشاهده آگهی های اطراف

750متر زمین محصور با 2زیر بنای مجزا در بهترین نقطه شهر

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

خانه تازه ساخت ویلایی

75متر زیر بنا کل زمین120 متر مدارک کامل تازه ساخت

منزل مسکونی

خانه ویلایی

معاوضه هردو( سربه سر) یک شالیزار18000هزار متر در لیسار

ساختمان نیمه ساخت

فروش 250 متر مجموعه ملکی 3 واحدی

ویترین سراسری

فروش فوری خانه

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

فروش آپارتمان 105 متر در مطهری

آپارتمان 85 متری طبقه پنجم با ویوی دریا شهرک مهدی

آپارتمان تک واحدی 186 متری در شهرک مهدی

خانه ویلایی 3طبقه دربست کامل شهرک نصیرنیا

جستجوهای پیشنهادی

فروش 150 متر خانه کلنگی فوری

خانه ویلایی 414 متری

خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ امام پشت جولایی

ساختمان شخصی ساز ویلایی سه طبقه حیاط دار دوبر

فروش 107 متر آپارتمان نوساز کلید نخورده

خانه دو طبقه 368 متری

فروش واحد 76متری در آستارا

79مترخوش‌نقشهسالن‌پرده‌خوردیزاین‌پینترستی*وام