سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چوبر

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

750متر زمین محصور با 2زیر بنای مجزا در بهترین نقطه شهر

خانه تازه ساخت ویلایی

75متر زیر بنا کل زمین120 متر مدارک کامل تازه ساخت

فروش آپارتمان 60 متر+25حیاط/بدون مشابه در فازیک

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان چهار طبقه با زمین حیاط و باغ کیوی

منزل مسکونی

خانه ویلایی

فروش 250 متر مجموعه ملکی 3 واحدی

معاوضه هردو( سربه سر) یک شالیزار18000هزار متر در لیسار

آپارتمان تک واحدی 186 متری در شهرک مهدی

فروش آپارتمان 105 متر در مطهری

ویترین سراسری

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

آپارتمان 85 متری طبقه چهارم شهرک مهدی

خانه ویلایی 3طبقه دربست کامل شهرک نصیرنیا

فروش 150 متر خانه کلنگی فوری

آپارتمان 108متری تک واحدی طبقه سوم کوی رحمانی

جستجوهای پیشنهادی

ساختمان شخصی ساز ویلایی سه طبقه حیاط دار دوبر

خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ امام پشت جولایی

فروش 107 متر آپارتمان نوساز کلید نخورده

فروش واحد 76متری در آستارا

فروش آپارتمان

آپارتمان 126 متری طبقه 4 خ مطهری

آپارتمان 100 متری تک واحدی خ شهید رستمیان