سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تالش

فروش خانه گیلان تالش ییلاق ایربو

فروش یک واحد 75 متری آپارتمان مسکن مهر تالش

55متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

فروش اپارتمان

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

ویلا شهری خیابان اصلی تالش تازه ساخت183مترتکبرگ بهترین لوکیش

فروش ویلا وزمین

158متری در خیابان سعدی

134 متر زمین سند دار با بنای 165 متری در یکونیم طبقه

فوروشی خانه محوطه

خانه ویلایی

واحد دوخوابه 100متری تروتمیز پارکینگ اختصاصی

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

یک واحد آپارتمان 110 متر در مرکز شهر مرزن آباد

یک واحد در تالش بیست متری به فروش میرسد

85متر واقع در میدان نماز/کوشش1

تک واحد سه خواب 189 متری

ساختمان شخصی ساز دو واحد142 متری در ترشابر

جستجوهای پیشنهادی

واحد آپارتمان 91 متر مربع

واحد93مترمربع دوخوابه تک واحدی طبقه اول

آپارتمان مرکز شهر تک واحدی 62 متری 2 خواب

کارواش همراه خانه ویلای

خونه کلنگی،5218متر زمین مستثنیات با تمام امکانات رفاهی

مشاهده آگهی های اطراف

خونه گلنگی 45 متری

60 متر خانه ویلایی ییلاق متش