سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ریک تالش

فروش آپارتمان 65 متر در پل چوبی

فروش خانه گیلان تالش ییلاق ایربو

53 متری با پارکینگ و آسانسور فول

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلا وزمین

86متر / نوساز /آسانسور / پارکینگ / ایده آل سکونت دائم

1000متر زمین با 500متربناسه طبقه مسکونی

یک واحد در تالش بیست متری به فروش میرسد

فروش خانه در محدوده بیمارستان طاهری

ویلا شهری خیابان اصلی تالش تازه ساخت183مترتکبرگ بهترین لوکیش

کارواش همراه خانه ویلای

آپارتمان فول امکانات / کلید نخورده

158متری در خیابان سعدی

ویترین سراسری

فروش واحد 97 متری

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

خانه ویلایی

تک واحد سه خواب 189 متری

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

واحد آپارتمان 91 متر مربع

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان مرکز شهر تک واحدی 62 متری 2 خواب

فروش واحد مسکونی

134 متر زمین سند دار با بنای 165 متری در یکونیم طبقه

ساختمان شخصی ساز دو واحد142 متری در ترشابر

فروش یک واحد 75 متری آپارتمان مسکن مهر تالش

واحد دوخوابه 100متری تروتمیز پارکینگ اختصاصی

واحد93مترمربع دوخوابه تک واحدی طبقه اول