سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ریک تالش

فروش خانه گیلان تالش ییلاق ایربو

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلا وزمین

45متر مهندسی ساز/ پارکینگ سندی

خانه ویلایی نو ساخت دو خوابه

واحد لوکس سرمایه‌ گذاری هوشمند در فاز یک اندیشه

1000متر زمین با 500متربناسه طبقه مسکونی

یک واحد در تالش بیست متری به فروش میرسد

فروش خانه در محدوده بیمارستان طاهری

540 متر ساختمان 3طبقه تجاری و مسکونی

118.56 تالش خ معین

آپارتمان فول امکانات / کلید نخورده

158متری در خیابان سعدی

ویترین سراسری

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

66مترفول امکانات سندتکبرگ خوش نقشه در فاز 1

پونک شهرک نفت

خانه ویلایی

تک واحد سه خواب 189 متری

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

واحد آپارتمان 91 متر مربع

جستجوهای پیشنهادی

خانه فروشی فوری

خانه فروشی فوری

آپارتمان فروشی طبقه اول 97متری تالش مببدان نماز

85متر واقع در میدان نماز/کوشش1

ساختمان شخصی ساز دو واحد142 متری در ترشابر

فروش یک واحد 75 متری آپارتمان مسکن مهر تالش

واحد دوخوابه 100متری تروتمیز پارکینگ اختصاصی