خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
خانه ویلایی
ویلا250مترمابین شهرخشکبیجارو دریازیباکنارکاسپین انزلی
آپارتمان 75 متری فروش فوری
فروش آپارتمان 98 متری ویودار در خ تربیت لاهیجان
فروش آپارتمان 78 متری فول امکانات و مبله در بازکیاگوراب
خانه ویلایی 474 متری در منطقه زیبای ماشک آستانه اشرفیه
سوئیت 53متری
فروش آپارتمان 72 متر در بلوار امام حسین
فروش یا معاوضه آپارتمان 98 متری با واحدی در املش
فروش آپارتمان 104 متر در بلوار سعدی
فروش سوییت 50 متری در مرکز شهر
فروش خانه 241 متر در منظریه رشت
دو واحد خانه قابل سکونت و کلنگی با 600 متر زمین
600 متر خانه و محوطه مسیر جاده سیاهکل به دیلمان
فروش خانه ویلایی کلنگی 340 متر در بر اصلی سیاهکل
آپارتمان دو خوابه با پارکینگ اختصاصی
واحد 72 متر با 15 متر پارکینگ سر پوشیده بر خط سرچور املش
ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان
آپارتمان 68 متر در خیابان شهدا
ویلایی 120 متری با 210 متر زمین در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.