خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش آپارتمان 120 متر در گلسار
فروش آپارتمان 89 متر در گلسار
فروش آپارتمان 73 متر در سرولات
فروش آپارتمان 110 متر در خرمشهر
فروش آپارتمان 92 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 90 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 93 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان 125 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 72 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان 98 متر در جاده چمخاله
آپارتمان 72 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 45 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان 87 متر در لیلاکوه
فروش آپارتمان 40 متر در لیلاکوه
فروش یک دستگاه ویلا در طبیعت
آپارتمان دو طبقه دو واحدی در سبزه میدان156متر
آپارتمان 2خواب 141 متر در راه پشته
آپارتمان 3خواب173متر در راه پشته
فروش آپارتمان 98متر همکف در مرکز شهر کومله
آپارتمان 70متر در جاده چمخاله کوچه خیری
فروش آپارتمان 80متر مستقل در کوچه همت
آپارتمان 85متر طبقه تک سقف در بلوار سعدی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.