خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
آپارتمان با مغازه
فروش سوئیت47 متر در جاده چمخاله پارکینگ دار
فروش خانه ی ویلایی نقلی
فروش خانه ویلایی 320 متری
فروش آپارتمان 130 متری سه طبقه سه واحد در مرکز شهر
فروش آپارتمان 85 متر در شهرک انصاری
فروش آپارتمان 70 متر در رودسر
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان 72تن
فروش آپارتمان 65 متر در خیابان شهدا
فروش آپارتمان 85 متری در شهرک انصاری رودسر
فروش آپارتمان 85 متر در ساحل رودسر
فروش آپارتمان 77 متر در رودسر
فروش آپارتمان 68 متر در نزدیکی ساحل
فروش آپارتمان 175 متر ساحلی خیابان شهدا
فروش اپارتمان 100 متر در داخل شهر رضوانشهر
فروش آپارتمان 75 متر در جاده کیاشهر
فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر
خانه تخریب شده برای ساخت 127 متر کل زمین
خانه کلنگی 450 متری در رضوانشهر
فروش خانه و کلنگی 900 متر در رضوانشهر
فروش خانه و کلنگی 1500 متر در رودبارسرا
فروش آپارتمان 72 متر در مصطفی دوست
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.