خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران
Ad
معاوضه یا فروش آپارتمان پلاک اول دریا مجتمع نگین107متراپارتمان سنددارمرکزشهر
Ad
آپارتمان لوکس واقع در باغ رییس224مترفروش آپارتمان 84 متر در شمشیربند
فروش پنت 220 متری در شمشیربند با قیمت عالی
فروش و تهاتر آپارتمان 240 متر در نهضت
فروش پنت 180 متر در کوی کارمندان
فروش آپارتمان 150 متر در ولایت فقیه
با وامورهن خونه دارشو 120متر کوشاسنگ وصال
آپارتمان 135 متری تک واحدی طبقه پنجم زیر قیمت داخل باغ فارس
پیش فروش آپارتمان 195 متری برند امام رضا
فروش آپارتمان لوکس در بهترین لوکیشن
فروش اپارتمان
فروش آپارتمان 105 متر در بلوار منفرد
فروش آپارتمان نوساز اوایل خیابان تهران (مالک هستم)
فروش خانه ویلایی ستون دار 126 متری کلاکسر
خونه تک واحدی 105متر
فروش خونه باغ درشیخ علی محله
آپارتمان نوساز 127متری لوکس در مرکز شهر
خانه و کلنگی 100 متر در کمربندی غربی
خانه و کلنگی 160 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان125 متر در کمربندی غربی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.