سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بلده

فروش آپارتمان 47 متری | فول بازسازی و فول دیزاین در فاز 1

خانه ییلاقی در رزن زیبا و خلوت

56 متری / پرده خور / پارکینگ +مهمان/سند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه ویلایی تازه‌ساز 2 طبقه در بافت روستا

56متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

خانه در کیاسر

آژانس های فعال در بلده

خانه ویلایی 300 متری در کیاسر

یک دستگاه خونه گلنگی قدیمی

فروش خونه ییلاقی 85 متر روستای خلرد منطقه کیاسر

فروش ویلا سویسی 200 متر در وری

فروش ویلایی 2واحدی 100و140متری نزدیک خیابان اصلی بلوار

فروش آپارتمان 115 متری تکواحدی/جاده سرخرود

ویترین سراسری

ساختمان نیمه کاره

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

آپارتمان 90 متری شیک در ظرافت

فروش/معاوضه ساختمان تجاری مسکونی اسکلت بتن در فریم دودانگه

فروش خونه ویلایی ییلاقی دودانگه فریم

ویلایی نوساز در دودانگه

فروش ویلا ییلاقی 110 متر پاجی

ساختمان دو واحد دوبلکس و یک واحد پایین زمستانه

خونه روستایی 502 متر

جستجوهای پیشنهادی

فروش ملک تجاری و مسکونی در قلب ساری میدان ساعت

فروش آلونک مسکونی 900 متر در گردشی

فروش پنت دوبلکس در پیروزی 22

فروش و معاوضه 400 متر ویلای جنگلی

ویلایی ویو دار در سواد کوه فلورد