خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
سوئیت 71 متری فول امکانات انتهای دوازده متری
Ad
آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 مترآپارتمان تک واحدی 118 متری خ فارابی
آپارتمان 154 متری تک واحدی با ویوی دریا در شهرک مهدی
آپارتمان2خواب95متری فلکه گاز
فروش آپارتمان 76 متر در خیابان 72تن
فروش آپارتمان 71 متر در جاده چمخاله
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 85 متر در کومله
آپارتمان 100 متری تک واحدی رستمیان
خانه دوطبقه روی پیلوت 240 متری در خ امام
گلسار نواب 116 متری
فروش آپارتمان 73 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 87 متری نوساز کلید اول
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 88 متر در مرکز شهر
آپارتمان 89 متر در رودسر
آپارتمان 77 متری شیک و خوش نقشه مرکز شهر
فروش آپارتمان 77 متر در رودسر
آپارتمان 77متر در خیابان هفتاد و دو تن به صورت اقساط
فروش آپارتمان 88 متر در خیابان شهید بهشتی
فروش آپارتمان 60 متر در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.