خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهفروش یک واحد اپارتمان
واحد 75 متری مسکن مهر طبقه سوم
ویلایی دوبلکس
آپارتمان 86 متری در مرکزشهر
واحد 113 متری نوساز خوش نقشه در خیابان 72تن
واحد تازه ساخت 85 متری در سرپل غربی
واحد 74 متری نوساز در سرپل غربی
فروش آپارتمان 87 متر در احمدآباد
خانه ویلایی 165 متری درشهرک رجایی رودسر
خانه و کلنگی 400 متر درصحنه سرا)رودسر
فروش ویلاباغ 1116 متر شیک در جاده کلدره رودسر
واحد(راه جدا ومستقل) 130 متر دربلوارشورا/ خیابان 72تن
فروش واحد(راه جداومستقل)104متر در( شهرک رجایی)رودسر
فروش خانه و کلنگی 220 متر در فردوسی
فروش خانه و کلنگی 220 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 65 متر در بلوار امام حسین
آپارتمان 87متر(کلا3واحدی )درخیابان72تن رودسر
ویلایی 170متر شیک با پنت هوس در شهرک انصاری رودسر
فروش (واحدراه جدا ومستقل) 97 متر در شهرک انصاری
فروش آپارتمان 83متر( جمعا4واحده )درخ سعدی رودسر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.