خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش آپارتمان 107 متری کلیداول بهترین منطقه رودسر
فروش آپارتمان 55 متری سند شهری رودسر
فروش آپارتمان 74 متری تمیز خوش نقشه رودسر
آپارتمان بروز بدونه رغیب/113متراکازیون واقعی شهررودسر
آپارتمان کلیداول 95متر/شهری رودسر
فروش آپارتمان 70 متری اکازیون طبقه پنجم رودسر
فروش آپارتمان 87 متری نوساز طبقه سوم همراه اسانسور رودسر
فروش آپارتمان 72 متر در شهدا
فروش 60متر خانه در منطقه شهری کوچصفهان
فروش آپارتمان 500 متر در مرکز شهر - چاف
واحد 176متری استخردار/کارگر لاهیجان
فروش آپارتمان 114 متر در خیابان 72تن
فروش آپارتمان 175 متر در شقایق
فروش آپارتمان 118 متر در شیخ زاهد
فروش آپارتمان 65 متر نوساز راه جدا سند دار در رودسر
فروش آپارتمان 75 متر سند عرصه
فروش آپارتمان 85 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 105 متر ویو ابدی دریا در رودسر
آپارتمان 135 متر نوساز در رودسر
آپارتمان 148 متر تک واحد سه خواب در رودسر
فروش آپارتمان 123 متر نوساز سه خواب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.