خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش آپارتمان 71 متر در بلوار مطهری
Ad
هزار متر خانه با گاوداری قزوین ،خاکعلی ،نودوز سند تک برگفروش یا معاوضه آپارتمان 130 متر
فروش آپارتمان 84 متر در رودسر
فروش آپارتمان 88 متر در رودسر
فروش آپارتمان لاهیجان گلستان زوج
فروش آپارتمان 66 متری بلوار سعدی
فروش خانه و کلنگی 400 متر در خیابان انتظام فومن
فروش آپارتمان 130 متر در سعدی
فروش آپارتمان 105 متر در شیخ زاهد
فروش آپارتمان 90 متر در شیخ زاهد
فروش آپارتمان 200 متر در سعدی
فروش آپارتمان 173 متر در نیما
فروش آپارتمان 100 متر در آزادگان
فروش آپارتمان 165 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 75 متری سه طبقه سه واحد در رودسر
فروش آپارتمان 165 متر در شیشه گران
فروش آپارتمان 125 متر در شیشه گران
فروش آپارتمان 119 متر در شیخ زاهد
فروش آپارتمان 100 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 135 متری دو طبقه دو واحد در رودسر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.