خرید و فروش خانه و آپارتمان در مازندران
فروش آپارتمان 84 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 97 متر در اسپه کلا - رضوانیه
Ad
فروش آپارتمان 103 متری تک واحدی فجرغربی حمزه کلافروش آپارتمان 100 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 130 متر تکواحدی در خیابان هراز_طبری
فروش آپارتمان 160 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 98 متر در طالب آملی
فروش آپارتمان 110 متر در بلوار دریا
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان تهران
املاک خانه وکلنگی مرکز شهر
واحد 78 متری مسکونی و تجاری
فروش آپارتمان 148 متر در خیابان کوچکسرا سه خواب
فروش آپارتمان 200 متر در کریم آباد
فروش آپارتمان 170 متر در شهرک کریم آباد
فروش آپارتمان 140 متر در کریم آباد
فروش خانه و کلنگی 256 متر در میدان امام
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
ویلا با ویوی بسیار عالی
113متری طبقه اول خیابان طالب املی
فروش ویژه اقساطی واحد صفر اماده همراه با نصبیجات در کوچه خیل
فروش خانه و کلنگی 60 متر در بلوار منفرد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.