خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش آپارتمان 130 متری در رودسر
Ad
خانه ویلایی 210متری دوبر مناسب ساخت وسازفروش خانه و کلنگی 210 متر در گمرکات
Ad
آپارتمان 90 متر 2خواب با36متر بام تهرانی اختصاصی رشت حمیدیانفروش آپارتمان 150 متر در انزلی محله
فروش آپارتمان 160 متر در جاده سیاهکلده
فروش آپارتمان 105 متر در جاده چمخاله
فروش آپارتمان 101 متر در مرکز شهر
فروش طبقه شخصی ساخت مرکز شهر
فروش واحد 157 متری نوساز لیلاکوه
فروش آپارتمان 80 متر در جاده لیلاکوه
فروش آپارتمان 40 متر در آنسرمحله
فروش آپارتمان 99 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 95 متر در مرکز شهر
ویلای دوبلکس شهری نوساز 150متر
ویلایی 200 متری در آقاسید حسن
فروش آپارتمان 95 متر در شهرک انصاری
فروش آپارتمان 60 متر در خیابان شهدا
فروش آپارتمان 70 متر در خیابان شهدا
فروش آپارتمان 54 متر در شهرک انصاری
فروش آپارتمان 81 متر در خیابان شهید عابدینی
فروش آپارتمان 70 متر در شهرک انصاری
آپارتمان 72 متری کلید اول
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.