خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش آپارتمان 88 متری گلستان 33
فروش آپارتمان 135 متر در گلستان 31
فروش آپارتمان 110 متری در گلستان 33
فروش آپارتمان 94 متر در رسالت
فروش آپارتمان 97 متر در طالقانی
فروش آپارتمان 77 متر در خیابان دانش
فروش آپارتمان 77 متر در کوی زمانی
فروش آپارتمان مستقل 114 متری در خیابان سعدی
فروش آپارتمان 90 متری در جمهوری 10
فروش آپارتمان مستقل 85 متر در فیاض
فروش آپارتمان 142 متر در شیخ زاهد سوم
فروش آپارتمان مستقل 92 متر در خیابان خزر 11
فروش آپارتمان 172 متری شقایق 19
فروش آپارتمان 128 متری در خیابان حزین
فروش آپارتمان 90 متر در بهارستان سوم
فروش آپارتمان 80 متر در خیابان سعدی 16
فروش آپارتمان 88 متری در شقایق 19
آپارتمان 79 متر در سعدی
آپارتمان مستقل 78 متری در نخجیر
فروش آپارتمان مستقل 79 متر در خیابان رسالت20
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.