خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
Ad
واحد مسکونی واقع در شهر رضوانشهر قابل معاوضهفروش آپارتمان 103 متر در مرکز شهر
خانه ویلایی 170 متری در مرکزشهر
فروش آپارتمان 160 متر در جاده لاهیجان
فروش آپارتمان 106 متر در چالکیاسر
فروش آپارتمان 83 متر در جاده لاهیجان
ویلایی 115 متری در پایین املش
واحد در لنگرود(لیلا کوه) خوش نقشه 60 متر
فروش آپارتمان 89 متر در چالکیاسر
فروش آپارتمان 64 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 108مترنوسازدرمنظریه
فروش آپارتمان 92 متر در مرکز شهر
70مترنوساز/طبقه اول/گلستان فرد
97مترآپارتمان تک واحدی/فول/نیما
120مترآپارتمان/طبقه3/ویودارمنظریه
108مترفول امکانات واقع درهدایت
فروش آپارتمان 112 متر در خیابان رجایی
ویلاییتکبرگپروانهدوطبقهسوراپشت
فروش ویلا 85 متر در الکام پره سر
آپارتمان 71 متر در فردوسی
فروش آپارتمان 58 متر در فلسطین
فروش واحد پزشکی 75 متری در کوچه توکلی لاهیجان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.