خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش آپارتمان نوساز 153 متر در جاده لاهیجان
فروش آپارتمان 88 متر در رشتیان
فروش ومعاوضه خانه و کلنگی 206 متر در رجایی 21
فروش آپارتمان 98 متر در یخسازی
فروش آپارتمان 127 متر در یخسازی
فروش آپارتمان 58 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 68 متر در رودسر
فروش آپارتمان 85 متر در نیروی دریایی
فروش آپارتمان وام دار 73 متر در مرکز شهر
فروش سوئیت47 متر در جاده چمخاله پارکینگ دار
فروش آپارتمان 119 متری مرکز شهر
فروش آپارتمان 95متر در رودسر
فروش پنت هوس بی رغیب در منطقه 330 متری
فروش آپارتمان 97 متر در رودسر
فروش آپارتمان75 متر در خیابان شهدا رودسر
فروش و معاوضه آپارتمان 105 متر در جاده لیلاکوه
آپارتمان 80 متر در رودسر
آپارتمان 97 متری ویو دریا
خانه ویلایی 90 متری و 140 متر زمین در رودسر
فروش آپارتمان 85 متر در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.