خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
معاوضه و فروش آپارتمان 118 متری بهترین لوکیشن در رودسر
آپارتمان 95متر سند عرصه و اعیان در رودسر
فروش آپارتمان 76متر خوش نقشه در رودسر
فروش آپارتمان 113 متر در رودسر
آپارتمان 60 متر دو خواب در رودسر
آپارتمان 85 متر در خیابان 72 تن رودسر
فروش آپارتمان 150 متر دوطبقه دو واحد در رودسر
فروش طبقه اول 50 متر در انزلی محله
فروش آپارتمان 75 متر در رودسر
فروش خانه و کلنگی 750 متر در آستانه اشرفیه
آپارتمان 87 متر در رودسر
فروش یا معاوضه آپارتمان120 متر نوساز در رودسر
فروش آپارتمان 120 متر در صنایع پرکار
فروش آپارتمان 142 متر در شیخ زاهد سوم
فروش واحد کلیدنخورده 71 متر
فروش خانه و کلنگی 100 متر در جاده لاهیجان
آپارتمان 75 متر سند در رودسر
فروش آپارتمان 135 متر تک واحد در رودسر
فروش واحد 101 متری در رودسر
فروش آپارتمان 53 متر در بلوار دیلمان
ویلایی دوبلکس218متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.