خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
فروش ویلایی دوبلکس 3خوابه در جاده لاهیجان
فروش آپارتمان 65 متری دوخوابه در جاده چمخاله
Ad
فروش یک واحد سوییت . 45 متری . پارکینگ مشاع - یخسازیفروش سوئیت 46 متری ماشین رو در گمرکات
فروش سوئیت بازسازی شده ماشین رو در جاده لیلاکوه
فروش ویلاساحلی درچابکسر
خانه ویلایی
معلم*بازسازی شده در حد صفر
فروش آپارتمان 89 متر در ساحل رودسر
فروش آپارتمان 107متری نزدیک ساحل
آپارتمان 76 متری خیابان شهدا رودسر
فروش آپارتمان 108 متری نوساز کلید اول در خیابان 72تن
آپارتمان 88 متر در مرکز شهر
آپارتمان 76 متر در نزدیکی دریا
آپارتمان 90 متر در شهرک انصاری
آپارتمان 125 متر در ساحل رودسر
فروش آپارتمان 85 متر در شهرک انصاری
آپارتمان 118 متر در خیابان 72تن
آپارتمان 99 متر در خیابان 72تن
آپارتمان 88 متری در خیابان 72تن
آپارتمان 80متر در مرکز شهر - چمخاله
آپارتمان 90 متر در خیابان 72تن
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.