خرید و فروش خانه و آپارتمان در گیلان
Ad
232 متر خانه در سلطانیهخانه کلنگی مسکونی
فروش آپارتمان 55 متر در بلوار مطهری
Ad
خانه ویلایی 210متری دوبر مناسب ساخت وسازفروش 238 متر در مرکز شهر شلمان
ویلا دلباز 500 متر مسکونی
سوییت 60 متری پارکینگ دار حمیدیان
ویلایی خیابان فلسطین استانه قابل معاوضه
آپارتمان 65 متری خیابان شهدا رودسر
آپارتمان 68 متری شیک و خوش نقشه شهرک انصاری
فروش آپارتمان 76 متر در شهرک انصاری
فروش آپارتمان 89 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 78 متری خیابان شهدا
خریدار ملک تا مبلغ 1میلیارد و هفتصد
رحیم اباد ترشکوه
فروش ساختمان نوساز در جاده چمخاله
فروش خانه و کلنگی 233 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 70 متر در جاده لاهیجان
فروش آپارتمان 93 متر در جاده لاهیجان
فروش تک واحد نوساز مجتمع حشمت
واحد 110 متر در فلسطین شریفیان فرهیختگان
فروش آپارتمان 100 متر در فلسطین
فروش آپارتمان راه جدا 110 متر در خیابان شهدا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.