سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران

ویترین

فروش آپارتمان 63 متر در پونک

فروش آپارتمان 41 متر در فاز 1

162متر چیذر (تک واحدی) فروشنده واقعی

️آپارتمان 100 متری/فستیوال نور و آرامش/سند تک برگ️

شهرک نفت پونک

فروش آپارتمان 64 متر+40متر حیاط/طبقه همکف

فروش آپارتمان 50 متر در شهربی رکود

65مترروبه‌نما*کولرگازی*جایگزین‌امن‌طلا*پارکینگ*وام

135 متر خطی روبه آفتاب نقشه بی نظیر

آژانس های فعال در تهران

دپارتمان املاک افتخار

میراث ملک

مسکن بزرگ MSP

دپارتمان بزرگ عمارت

املاک کادوس

املاک اوپال 2

دپارتمان بزرگ پناه

املاک آداک

املاک مجلل

املاک وی آی پی اوپال

135 متر سه خواب کلید نخورده تک واحدی جنت آباد شمالی

134 متر سه خواب تک واحدی طبقه 3 فول امکانات پونک

170 متر تک واحدی آکواریوم جنت آباد جنوبی

81 متر صفر تا صد باز سازی تاپ لوکیشن جنت اباد جنوبی

پرداخت تسهیلات(وام)ملک شرایط اقساط /

82متر/آسانسور،پارکینگ سندی/سندتکبرگ/افزایش وام/اندیشه

ویترین سراسری

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

135 متر امامت 8 رودهن

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش خانه و کلنگی 1250متردرکریمخان خیابان ولیعصر

فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5 / ویو ابدی

45متر با 30متر حیاط اختصاصی (اندیشه)بهشت کوچولو

48متر غرق نور/سرمایتو تبدیل به ملک کن تا ضرر نکردی

130متر نوساز/فول نصبیات/سند آماده/محله خوب،دسترسی بالا

57متر لوکس/بهترین انتخاب سرمایه گذاری/سندتکبرگ

60متر دلباز،نورگیر/خانه ای برای آرامش شما/سندتکبرگ

67 متر | سرمایه‌گذاری با نقدینگی اولیه کمتر | فاز یک اندیشه

فروش آپارتمان 80 متر در چیتگر جنوبی

66متر | با رهن و وام صاحب‌خانه شوید | فاز یک اندیشه

100 متر نوساز*ساختمان برند/ وام آماده*اندیشه

65مترروبه‌نماکولرگازیجایگزین‌امن‌طلاپارکینگوام

100 متر نوسازساختمان برند/ وام آمادهاندیشه