سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران

ویترین

فروش آپارتمان 49 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1/ کم واحد

آپارتمان 54 متری / سند تک برگ / لاکچری پسند

69 متر /فول بازسازی/وامدار/سند تک برگ

فروش آپارتمان ساحلی

فروش آپارتمان 46 متر در بلوار فردوس شرق

49 متری واقع در میدان رازی

فروش آپارتمان 110 متر /نوساز/شیک/فاز یک

آژانس های فعال در تهران

میراث ملک

دپارتمان املاک افتخار

مسکن بزرگ MSP

املاک کادوس

دپارتمان بزرگ پناه

املاک اوپال 2

املاک آداک

املاک مجلل

املاک وی آی پی اوپال

دپارتمان املاک آرتین

فروش آپارتمان 65 متر کم واحد در فاز 1

فروش آپارتمان 52 متر در فاز یک اندیشه

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1/سندتکبرگ

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1/خوش چیدمان

فروش آپارتمان 71 متر در بلوار فردوس غرب

فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1/خوش قیمت

ویترین سراسری

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

فروش اپارتمان

فروش منزل دوطبقه در فیروزکوه | مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری

44متر/هوشمندانه خرید کن/فاز یک اندیشه

52متر*قیمت استثنایی*سندتکبرگ*فول بازسازی

68متر*2خواب*کم واحد*سنددار*فاز یک اندیشه

فروش آپارتمان 108 متر در دهکده المپیک تهاتر

44متری/خانه ای رویایی/اندیشه فاز یک

فروش آپارتمان 67 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 64 متر در فاز 1

65 متر خوش نقشه و خوش قیمت

فروش آپارتمان 44 متر در فاز 1

58متری فول بازسازی رو به نما

50متر فول دیزاین با سند تکبرگ/مناسب سرمایه گذاری مطمئن

52مترقیمت استثناییسندتکبرگ*فول بازسازی

68متر2خوابکم واحدسنددارفاز یک اندیشه