سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران

ویترین

فروش آپارتمان 77 متر در فاز 1اندیشه فول دیزاین

68متر 2خواب زوج‌ پسند سندتکبرگ فول دیزاین اندیشه فازیک

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1

آپارتمان 65متری/فاخر و شیک/طراحی مدرن/وامدار

فروش آپارتمان 55 متر

43متر+15مترحیاط‌اختصاصی*آسانسور*فول‌دیزاین*وام

فروش آپارتمان 72 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 79 متری در شهرک پیام

فروش آپارتمان 55 متر

آژانس های فعال در تهران

میراث ملک

دپارتمان املاک افتخار

مسکن بزرگ MSP

دپارتمان بزرگ عمارت

املاک کادوس

املاک اوپال 2

دپارتمان بزرگ پناه

املاک آداک

املاک مجلل

املاک وی آی پی اوپال

سهروردی شمالی 120 متر 2 خواب/ ورودی لابی

فروش آپارتمان 55 متر

فروش آپارتمان 100 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 6

68 متری/طبقه دوم/ خوش نقشه/تاپ لوکیشن/سند تک برگ دارای وام

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

ویترین سراسری

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

یک واحد آپارتمان 110 متر در مرکز شهر مرزن آباد

آپارتمان 59 متر

فروش آپارتمان 55 متر

فروش آپارتمان 54 متر دیلمان

76 متری فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

آپارتمان 64 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

85 متر طبقه 4 / سالن فلت/فوق العاده خوش نقشه

فروش آپارتمان 65 متر در شهرک صدف

43متر+15مترحیاط‌اختصاصیآسانسورفول‌دیزاین*وام