سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران

ویترین

آپارتمان 55 متری نقشه مربع قابل چیدمان

فروش آپارتمان 75 متر،/سند دار/شهریار

فروش آپارتمان 88 متر/سند دار/شهریار

قبل از اینکه دیر بشه، این فایل رو ببین

شاهکار واقعی منطقه/72متر/دیزاین استثنایی/بدون مشابه قیمتی

آپارتمان 45 متر/فول بازسازی/مناسب نو عروس و سرمایه گذاری

فروش آپارتمان 63 متر در شهرزیبا

فروش آپارتمان 72 متر در فاز 1

71 متری در قلب فاز یک/قیمت کف/سند تک برگ

آژانس های فعال در تهران

دپارتمان املاک افتخار

میراث ملک

مسکن بزرگ MSP

املاک کادوس

دپارتمان بزرگ پناه

املاک اوپال 2

املاک آداک

املاک مجلل

املاک وی آی پی اوپال

دپارتمان املاک آرتین

55 متری دیزاین لاکچری خوش نقشه سند تکبرگ

فروش آپارتمان 59 متر در شهرزیبا

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 80 متر

فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا

فروش آپارتمان 145 متر در فاز 3

ویترین سراسری

یک باب واحد آپارتمان در شهرک ساحلی قابل تعویض

سه خوابه ساحلی ویوی دریا

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

62 متر رویایی/سالن پرده خور/استثنایی/سند تکبرگ

73 متری شاهنشین منطقه/دیزاین استثنایی/سندتکبرگ

این خونه پر از آرامشه/51 متر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

49 متری فول دیزاین منطقه سند تکبرگ

57 متری دیزاین استثنایی با پارکینگ سند تکبرگ

92 متری فول سرتاسر پنجره خور شاه نشین بدون مشابه

آپارتمان 83 متری در مجتمع فرهنگیان/سند تک برگ/فول

70 متری تجلی زیبایی فول امکانات سند تکبرگ بی همتا

45 متری پلان بی نقض با پارکینگ سندی

59 متری 2خواب با پارکینگ فول دیزاین سند تکبرگ

فروش آپارتمانهای خوش قیمت در اندیشه و شهریار