سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران

ویترین

فروش آپارتمان 86 متر در جنت آباد مرکزی

فروش آپارتمان 52 متر در پاکدشت

68متر*دوخواب/سالن پرده خور/آسانسور*پارکینگ اختصاصی

«این 51متر یه چیزی داره که بقیه ندارن

88 متر 3 خواب کیسون زون 10

خونه 49متر

45متر /آسانسور/پارکینگ قید در سند/ سند تک برگ

80متر آسانسور پارکینگ سندی سندتکبرگ خوش چیدمان

کوزو6 فول لاکچری 2 خواب

آژانس های فعال در تهران

میراث ملک

دپارتمان املاک افتخار

مسکن بزرگ MSP

دپارتمان بزرگ عمارت

املاک کادوس

املاک اوپال 2

دپارتمان بزرگ پناه

املاک آداک

املاک مجلل

املاک وی آی پی اوپال

77 متر در شهرک مریم/روبنما/طبقه اول

127 متری شخصی ساز

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1/ تاپ لوکیشن

71 متر اکازیون در بهترین لوکیشن

73 متر فاز4 شمال تک خوابه

فروش آپارتمان 63 متر در چیتگر شمالی

ویترین سراسری

نوساز قیمت کل/خرید مستقیم از سازنده(کاملا معتبر)روبنما

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

فروش یک واحد شیک در شهر دماوند

75 متر متریال عالی /خوش نقشه/جای خوب

فروش آپارتمان 49 متر در سازمان آب - منطقه 5

فروش آپارتمان 74 متر در حسین آباد - مهرشهر

فروش آپارتمان 85 متر در بهشت آباد

فروش آپارتمان 56 متر در جنت آباد جنوبی

فروش آپارتمان در اندیشه

فروش آپارتمان 76 متر در تهرانسر

فروش آپارتمان 46 متر در تهرانسر

فروش آپارتمان 58 متر در پونک

فروش آپارتمان 75 متر در پرند

63 متری/خاص پسند/ تاپ لوکیشن/فول دیزاین سند تک برگ سبز

68متردوخواب/سالن پرده خور/آسانسورپارکینگ اختصاصی