سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قرچک

آپارتمان 131 متری کلید نخورده

کلا4طبقه 3(تک واحدی)باآسانسور(قلب شهر)

61متر/فول دیزاین/پارکینگ سندی/وامدار

72متری طلائیه

فروش آپارتمان شیک سند تک برگ

70 متری واقع در ورامین دانشسرا خیابان اصفهانی 16 متری توحید

آژانس های فعال در قرچک

املاک پرشین

میراث ملک

آپارتمان65متری* فول امکانات* سندتکبرگ*بهترین گزینه سکونت

خانه ویلایی دربستی

یک اطاق تقریبی 15 متری حال 20 متری تراس 8 متری وسرویس حمام

آپارتمان شهرک مهستان

فروش و معاوضه واحد75متری مرکزقرچک خ مخابرات آزاده 5

47متری طلائیه

ویترین سراسری

فروش یک واحدآپارتمانی

65متر/فول نصبیات/آسانسور*پارکینگ اختصاصی/سند تک برگ

متریال لوکس/سالن مربع/خوش قیمت/سنددار/63متر

خانه ویلایی 180 متری با امکانات داووداباد

آپارتمان80متری طلائیه

خانه ویلایی واقع در قشلاق اول قرچک نزدیک خ اصلی

64متری دوخوابه طلائیه

فروش فوری ملک 3 طبقه،225 متر زمین ، 400 متربنا

70 متر فروش فووری

45 متر خونه کلنگی باید بازسازی بشه

خانه ویلایی قواره عقب

خانه 142 متری میرزایی شمالی

50 متری منبع آب تکواحدی طبقه سوم

فروش آپارتمان 62متری در زیبا شهر شیک و تمیز