سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسلامشهر

خانه ویلایی

100متر آپارتمان دو کله دوطرف غرق در نور

فروش آپارتمان 75 متر در بلوار نواب صفوی

بهترین ها را از ما بخواهید,154متر فول نوساز ک

فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا

فروش خانه ای ویلایی 3 طبقه در قلعه میر

آژانس های فعال در اسلامشهر

دپارتمان بزرگ عمارت

املاک مجلل

املاک آکام

دپارتمان املاک چهاردیواری

املاک وی آی پی اوپال

میراث ملک

راه ابنیه ماندگار

املاک اکازیون

کاشانه سازه فرتاک

املاک اوپال 2

78 متر خوش نقشه و فول دیزاین/سالن پرده خور

فروش آپارتمان 43 متر قیمت تمام شده 4700

فروش آپارتمان 50 متری مناسب سرمایه گذاری(سود تضمینی)

واحد شخصی ساز تک واحدی 62متری

فروش آپارتمان 95 متر در باغ فیض

فروش آپارتمان 100 متر در جنت آباد جنوبی

ویترین سراسری

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

80متر فول فرنیش لابی دیزاین شده

فروش فوری 3طبقه یکجا

35متر با نقدینگی 2.990 خرید اقتصادی سند تک‌برگ در شهر اندیشه

50 متر/ دلباز و خوش نقشه/اندیشه فاز1/تهران/سند دا

جستجوهای پیشنهادی

واحد 100 متری تک واحدی

تامین اجتماعی قیمت مناسب

فروش آپارتمان 45 متر سوددهی بالا

فوری فروش آپارتمان 105 متر در باغ فیض

آپارتمان 72 متری 2خواب طبقه سوم

آپارتمان 150 متری در بهترین کوچه واوان(44 شرقی)

78 متری آپارتمان