سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغ نرده اسلامشهر

فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1

اپترتمان جنوبی 72 متر 8 سال ساخت ولی مثل نوساز میمونه

49متر‌نُقلی‌وپینترستی*پارکینگ‌سندی*خوش‌چیدمان*وام

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 90 متر / سند تک برگ / بانو پسند

فروش آپارتمان نوساز خام 110 متر/سه خواب/پارکینگ/طالقانی

110متری در باغ نرده

مشاهده آگهی های اطراف

خانه 51متری جنوبی سمت کوچه بدون پارکینگ وتراس

آپارتمان خوش نقشه 81 متری

اپارتمان شیک و تمیز

خانه سنددار

خانه در قاعمیه

ویترین سراسری

65متر/ سالن پرده خور/ فول کابینت

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

55متر/نقشه در حد 65متر/پارکینگ سندی /کم واحد

فروش آپارتمان 100 متر در جنت آباد جنوبی

فروش خانه 5 طبقه یکجا

خانه ویلایی با 20 متر تجاری صنعتی

فروش آپارتمان 73 متر در بلوار قائمیه

جستجوهای پیشنهادی

فروش یک واحد آپارتمان

واحد شخصی ساز تک واحدی 62متری

آپارتمان 75 متری با پارکینگ در فاز 1اندیشه تهران سند ‌تک‌برگ

64 متر آپارتمان فروشی فوری

150 متر سه خوابه فول امکانات(شهرک جهان نما)

فروش 75 متر منزل ویلایی سند دار با قیمت مناسب

فروش اپارتمان

49متر‌نُقلی‌وپینترستیپارکینگ‌سندیخوش‌چیدمان*وام