سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغ نرده اسلامشهر

فروش 79 متر واحد آپارتمانی لوکس در مهرشهر

خانه ویلایی

آپارتمان 120 متری

فروش آپارتمان نوساز خام 110 متر/سه خواب/پارکینگ/طالقانی

واحد65متری*غرق نور*سکونت طلایی*سندتکبرگ

110متری در باغ نرده

مشاهده آگهی های اطراف

خانه 51 متری جنوبی سمت کوچه بدون پارکینگ و تراس

آپارتمان خوش نقشه 81 متری

اپارتمان شیک و تمیز

خانه سنددار

متقاضی خانه در قائمیه

فروش خانه 5 طبقه یکجا

ویترین سراسری

اپارتمان 68متری 2خوابه فاز 2

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

خانه ویلایی با 20 متر تجاری صنعتی

فروش آپارتمان 73 متر در بلوار قائمیه

فروش یک واحد آپارتمان

فروش فوری آپارتمان 68متری سعیدیه

جستجوهای پیشنهادی

واحد شخصی ساز تک واحدی 62متری

آپارتمان 75 متری با پارکینگ در فاز 1اندیشه تهران سند ‌تک‌برگ

فروش اپارتمان

64 متر آپارتمان فروشی فوری

150 متر سه خوابه فول امکانات(شهرک جهان نما)

فروش 75 متر منزل ویلایی سند دار با قیمت مناسب

فروش اپارتمان

واحد65متریغرق نورسکونت طلایی*سندتکبرگ