سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغ نرده اسلامشهر

50متر نقشه مهندسی/مناسب برای سکونت و سرمای

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 100 متر در شهرک مریم با 30متر حیاط خلوت

فروش آپارتمان نوساز خام 110 متر/سه خواب/پارکینگ/طالقانی

65 متر / سند تک برگ / فول دیزاین /وام دار

110متری در باغ نرده

مشاهده آگهی های اطراف

خانه 51 متری جنوبی سمت کوچه بدون پارکینگ و تراس

آپارتمان نقلی 40 متری شیک و لاکچری

آپارتمان خوش نقشه 81 متری

خانه سنددار

اپارتمان فروشی

فروش آپارتمان 100 متر در جنت آباد جنوبی

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

واحد مسکونی در برج ساحلی

خانه ویلایی 3 طبقه شیرودی

متقاضی خانه در قائمیه

فروش خانه 5 طبقه یکجا

خانه ویلایی با 20 متر تجاری صنعتی

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 73 متر در بلوار قائمیه

فروش یک واحد آپارتمان

فروش فوری آپارتمان 68متری سعیدیه

آپارتمان 75 متری با پارکینگ در فاز 1اندیشه تهران سند ‌تک‌برگ

فروش اپارتمان

فروش آپارتمان یک خوابه جنوبی

واحد 95 متری (کاشانی)