سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهر ری

فروش واحد فوق لوکس 300متری در قرچک

فروش منزل تمیز وعالی نقلی

85متر/سند تک برگ/روبه نما/پارکینگ سندی

فروش آپارتمان 92 متر در ابن بابویه

فروش اپارتمان 56 متر

فروش ملک شخصی

آژانس های فعال در شهر ری

املاک سرداری

مسکن ساحل

میراث ملک

شاهکار

دپارتمان طهران پلاس

دپارتمان املاک نگین غرب

املاک کادوس

دپارتمان بزرگ پناه

اپارتمان فروشی 85 متری شهرری

فروش آپارتمان 54 متر دیلمان

فروش آپارتمان 61 متر در ابن بابویه

فروش آپارتمان 54 متر در جوانمرد قصاب

151 متر 3 خوابه شریعتی.بهار شمالی

واحد 75 متر بازسازی شده

ویترین سراسری

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

واحد 63متری خوش نقشه

62متر/پارکینگ/انباری/آسانسور/روبه نما

فروش آپارتمان 68 متر در دیلمان

خانه شخصی یک طبقه

فروش اپارتمان

معاوضه یا فروش واحد 95 متری در حال ساخت شهرری

جستجوهای پیشنهادی

78 متر دوخوابه طبقه اول با نورگیر عالی در صفائیه شهرری

آپارتمان 75 متری ظهیر آباد طبرسی

فروش آپارتمان 65 متر در دولت آباد/سندتک‌برگ

آپارتمان 78 متری فروشی باغ ظهیر

ویلایی 88متر دو طبقه سر نبش کوچه 8متری آینده دار

فروش آپارتمان 71 متر در ابن بابویه

آپارتمان 76 متری خیابان امیری