سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهدشهر

85 متر شیک و تمیز / نورگیری عالی / سند آماده / خوش‌نقشه

آپارتمان تک واحدی

فروش آپارتمان 75 متر ، سند تک برگ ، لوکس پسند

فروش آپارتمان 150 متر در شاهدشهر

خانه ویلایی 130 متر بنا 650 متر زمین دوخواب

50مترزیرزمین

آژانس های فعال در شاهدشهر

املاک ایران زمین

دپارتمان املاک افتخار

املاک مجلل

دپارتمان بزرگ پناه

55 متر/واحدی‌خاص/سند‌تک‌برگ

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

آپارتمان 87 متر/موقعیت طلایی/مالک منعطف/شاهدشهر

فروش واحد فوری

خونه ویلایی

50متری/سند دار/وامدار/خوش نقشه/سالن پرده خور

ویترین سراسری

135 متر امامت 8 رودهن

51متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

آپارتمان شهرک رفاه اندیشه. زیر قیمت فوری

خانه ویلایی 150متری

آپارتمان 101 متری تک واحدی سند تک برگ

خانه ویلایی 65متری

آپارتمان 90متری

اپارتمان تک واحدی

فروش آپارتمان 175 متر در شاهدشهر

خانه ویلای نزدیک . بلوار

فروش خانه ویلایی

75متر دوخواب/ بدون مشابه/خانه رویایی ات را کلید کن

همکف مستقل

مشاهده آگهی های اطراف

50مترفول امکانات/سندتکبرگ/ وام/کم واحد