سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهدشهر

فروش آپارتمان 61 متر سند تک برگ

همکف با درب کاملا مجزا از آپارتمان و اختصاصی

141 متری فول بازسازی دو خواب بلوار راغب ایران زمین

فروش ملک 2 طبقه 85 متری شاهدشهر - زیر قیمت فوری

فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 150 متر در شاهدشهر

آژانس های فعال در شاهدشهر

املاک ایران زمین

دپارتمان بزرگ پناه

املاک مجلل

دپارتمان بزرگ عمارت

فروش آپارتمان 146 متر در شاهدشهر

فروش آپارتمان 55 متر در غرب تهران/منطقه‌سکونتی‌سرمایه‌گذاری

رویای خونه دارشدن درتهران

آپارتمان تک واحدی

فروش آپارتمان 150 متر در شاهدشهر

50مترزیرزمین

ویترین سراسری

135 متر امامت 8 رودهن

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

55 متر/واحدی‌خاص/سند‌تک‌برگ

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

آپارتمان 87 متر/موقعیت طلایی/مالک منعطف/شاهدشهر

فروش واحد فوری

خونه ویلایی

50متری/سند دار/وامدار/خوش نقشه/سالن پرده خور

خانه ویلایی 150متری

آپارتمان 101 متری تک واحدی سند تک برگ

آپارتمان 90متری

اپارتمان تک واحدی

فروش آپارتمان 175 متر در شاهدشهر