سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهدشهر

فروش آپارتمان 60 متر . سند تک برگ . دیزاین مدرن

فروش آپارتمان 146 متر در شاهدشهر

فروش آپارتمان 134 متر ، سند تک برگ + حیاط اختصاصی

55 متر/واحدی‌خاص/سند‌تک‌برگ

خانه به همراه دو دهنه مغازه

فروش آپارتمان 150 متر در شاهدشهر

آژانس های فعال در شاهدشهر

املاک ایران زمین

دپارتمان املاک افتخار

املاک مجلل

میراث ملک

دپارتمان بزرگ پناه

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

آپارتمان 87 متر/موقعیت طلایی/مالک منعطف/شاهدشهر

فروش واحد فوری

خونه ویلایی

50متری/سند دار/وامدار/خوش نقشه/سالن پرده خور

فروش آپارتمان

ویترین سراسری

فروش منزل دوطبقه در فیروزکوه | مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری

به قیمت ترین آپارتمان ساحلی دید به دریا در ایزدشهر

135 متر امامت 8 رودهن

خانه ویلایی 150متری

آپارتمان 101 متری تک واحدی سند تک برگ

خانه ویلایی 65متری

آپارتمان 90متری

اپارتمان تک واحدی

فروش آپارتمان 175 متر در شاهدشهر

فروش آپارتمان 150 متر در شاهدشهر

خانه ویلای نزدیک . بلوار

ملک کلنگی پهنه R در میرداماد

75متر دوخواب/ بدون مشابه/خانه رویایی ات را کلید کن

همکف مستقل