سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه

ویترین

فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1

دیزاین رویایی/طبقه طلایی/شخصی ساز/سندتهران

آپارتمان 78 متری اقیانوس نور خوش نقشه سند تک برگ

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

فروش اپارتمان76متری/فول امکانات/متریال درجه یک/وام دار

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 51 متر در گوهردشت - فاز 2

فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1

آژانس های فعال در اندیشه

دپارتمان املاک افتخار

میراث ملک

مسکن بزرگ MSP

دپارتمان بزرگ عمارت

املاک کادوس

دپارتمان بزرگ پناه

املاک آداک

املاک مجلل

پردیسان

املاک اورانوس

60متردوخواب پارکینگ سندی مشاعات عالی آسانسور سندتک برگ تهران

60متردیزاین گرم و دلنشین/رو بنما/پارکینگ سندی/فاز1

58 متری غرق نور و زیبایی با پارکینگ سند تک برگ

105متر/سالن نورگیر/6واحدی/معاوضه/سند تهران

آپارتمان 70 متری نوساز سندتک برگ

آپارتمان 70 متری فول سند تک برگ سرمایه گذاری

ویترین سراسری

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

فاز 2 ،پاسداران ،سند تک برگ قدرالسهم دار

فروش آپارتمان 80 متری/اندیشه/سندتک برگ/فول

آپارتمان 120 متری سندتک برگ فول امکانات

فروش آپارتمان 47 متری/پارکینگ سندی/اندیشه

آپارتمان 80 متری فول امکانات سندتک برگ

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 46 متری حیاط دار سند تک برگ

فروش آپارتمان 68متری/6واحدی/سندتک برگ/اندیشه

آپارتمان 49 متری سندتک برگ معاوضه با ماشین

آپارتمان 110 متری سند تک برگ با آسانسور و پارکینگ

آپارتمان 40 متری فول امکانات سندتک برگ

آپارتمان 85 متری فول امکانات سند تک برگ

100 متر برج باغ استخردار سندتک برگ