سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه

ویترین

⭕️آپارتمان خام105متری/دوخواب/پارکینگ اختصاصی/پنجره دوجداره⭕️

فروش آپارتمان 47 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 77 متر نوساز کلیدنخورده در فاز 1

آپارتمان 141 متری/سندتکبرگ/متراژ بالا قیمت پایبن

57 متر دیـزاین مدرن* مـهندسـی ساز* اندیشه

54 متر تمیز و آماده تحویل | آسانسور | انباری | پارکینگ سندی

واحدخاص‌مختص‌خاص‌پسندان/60مترپارکینگ‌سندی‌وام‌دار

فروش آپارتمان 100 متر در فاز 1

50متر/پرنورترین واحدآپارتمانی با15مترحیاط اختصاصی

آژانس های فعال در اندیشه

میراث ملک

دپارتمان املاک افتخار

مسکن بزرگ MSP

دپارتمان بزرگ عمارت

املاک کادوس

دپارتمان بزرگ پناه

املاک آداک

املاک مجلل

پردیسان

املاک اورانوس

بی نظیر در نقشه و نور/هم داخل واحد هم مشاعات لوکس

60متر دو خواب سالن پنجره خور سند تکبرگ/قلب فاز

اپارتمان 59متر دو خواب خوش نقشه/فول امکانات

فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1

آپارتمان 180 متر در اندیشه

فروش آپارتمان 78 متر در فاز 1

ویترین سراسری

آپارتمان 98 متری دوخوابه فاز8 پردیس

آپارتمان نیم ویلایی

ویلایی سند دار 16 متری دوم

فروش آپارتمان 100 متر در فاز 4

فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1

60متر روبنما/طبقه اول کم واحد/اندیشه فازیک

جستجوهای پیشنهادی

71 متر دوخواب آسانسور پارکینگ سندی

63 متر | انتخاب هوشمندانه برای آینده*اندیشه*

100 متر نوساز*ساختمان برند/ وام آماده*اندیشه

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1

آپارتمان 60 متری

فروش آپارتمان 61 متر در شهرک صدف

72متر/بهترین لوکیشن غرب تهران/شخصی ساز*فول امکانات

63 متر | انتخاب هوشمندانه برای آیندهاندیشه

100 متر نوسازساختمان برند/ وام آمادهاندیشه