خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
فروش آپارتمان 56 متر در شهریار
فروش آپارتمان 75 متر در شهریار
فروش آپارتمان 65 متر در شهریار
آپارتمان 77متری کهنز
فروش و تهاتر آپارتمان در فاز 3 اندیشه
فروش باغ ویلای 500 متری سند دار در شهریار کردزار
48متر*پارکینگ سندی*سند تکبرگ *اندیشه فاز یک
واحد 75 متری جعفریه قولنامه ای
فروش آپارتمان 70 متر در شهریار
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
120 متری پاسداران رودهن
51متری خوش نقشه در استخر
خونه اپارتمانی طبقه همکف
آپارتمان 130 متری تک واحدی در شهرک ایران زمین
اپارتمان 110متری کلید نخورده درفردوسیه شهریار
مسکن مهرشهریار80 متر
فوری به علت جابجایی 58 متر
62متری/خوش نقشه/آسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
خانه ویلایی دو طبقه
63 متر 2خواب با پارکینگ اندیشه فاز1
فروش آپارتمان 78 متری
65 متری لوکس اندیشه فاز1
فروش آپارتمان 100 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 60 متری دوخوابه اندیشه
فروش آپارتمان 83 متر در اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.