سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دیزین

ارزانترین ویلای شهرکی سند تک برگ محمودآباد مالک هیتم

خانه نوساز سند تک برگ منطقه 9 شیراز قابل معاوضه با اپتیما

فروش آپارتمان 150 متر / سند تک برگ / سلطنتی پسند

فروش آپارتمان 67 متر در دیزین

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1 / دیزاین اروپایی

فروش آپارتمان 70 متر در دیزین

مشاهده آگهی های اطراف

ملک نیمه کار طبقه منفی یک (اول)

فروش آپارتمان 50 متر در شمشک

لوکیشن استثنایی/ 75 متر/میگون/تهران/اندیشه

فروش اپارتمان 45 متری یک خوابه

فروش آپارتمان 180 متر، گلزار دربند

آپارتمان 46 متری

ویترین سراسری

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

باغ شهر فردوس

51متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

آپارتمان 47 متری

آپارتمان 50 متری

فروش آپارتمان 41 متر در جماران

فروش آپارتمان 105 متر در جماران

فروش آپارتمان 65 متر

آپارتمان 53 متری

نیاوران 150 متر نوساز فول

آپارتمان 285 متر فول مشاعات نیاوران

فروش آپارتمان 285 متر کلیدنخورده در نیاوران

فروش آپارتمان 100 متر در نیاوران

فروش آپارتمان 90 متر در نیاوران