سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قیامدشت

پارتمان 65 متر/خوش نقشه /اماده سکونت/ سندتکبرگ

آپارتمان 85دوخواب تاپ لوکیشن حصار امیر

58 متر*غرق نور*ملکی ارزنده در قلب اندیشه

آپارتمان 155 متری نوساز دو خواب - قیام‌دشت

واحد مسکونی دوبلکس/طبقه اول/دو خواب

50 متر قواره جلو می‌باشد

خانه ‌100 متری قواره‌‌ جلو‌‌ شمالی‌ نورگیر عالی

فروش خانه صدمتری قیامدشت

مشاهده آگهی های اطراف

66متر1خواب/طبقه‌دوم/سندتک‌برگ‌عرصه‌وعیان/وام

فروش خانه ویلایی نقلی 48 متری قلعه نو املاک

اپارتمان فروش یا معاوضه

یک واحد اپارتمان با موقعیت عالی

ویترین سراسری

آپارتمان 79مترخوش چیدمان در فاز 1

واحد بازسازی و نقاشی شده

فروش اپارتمان

خانه فروشی فوری

مسکن مهر امام رضا کاج سوم

98متر2خواب/طبقه2/سندتکبرگ/رو‌به‌نما

فروش واحد 90متر فول امکانات خام سراه جیتو

یک واحد زیرزمین مستقل و راه جدا

فروش آپارتمان 195 متر در پاکدشت

105 متر خانه نیمه ساخت ویلایی در ارمبویه

57متر1خواب/طبقه‌دوم/آسانسور/سندتکبرگ/وام1600

خانه 95 متری دوخوابه در علی‌آباد ابوالقاسم‌خانی | ساخت 1401

فروش آپارتمان 52 متر در پاکدشت

فروش آپارتمان 87 متر در پاکدشت

58 مترغرق نورملکی ارزنده در قلب اندیشه