سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغستان

واحد 110 متری نوساز و خام

49 متر جمع‌وجور با شرایط خرید متفاوت؛ مناسب سرمایه‌گذاری

آپارتمان 81 متری

واحد 50 متر پر نور رو به نما / پارکینگ اختصاصی

فروش 1300 متر خانه و محوطه در ییلاق برون بالا ،نزدیک سوباتان

ساختمان چهار طبقه

آژانس های فعال در باغستان

املاک اکازیون

املاک اورانوس

میراث ملک

دپارتمان بزرگ پناه

فروش آپارتمان 50 متر در باغستان/سرمایه‌گذاری‌مطمن

آپارتمان 70متری در خادم اباد

پناهگاه ارامش/75متر/اندیشه فاز1/تهران/سند تک برگ

دو واحد 150 متری نو در باغستان

آپارتمان 80 متری

75 متری لاله پنجم اصلی

ویترین سراسری

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

فروش آپارتمان 56 متر در باغستان

فروش آپارتمان 54 متر در باغستان

خانه ویلایی

آپارتمان در باغستان

فروش یک دستگاه آپارتمان

تک واحدی نوساز دونبش

خانه ویلایی 80 متری

فروش خانه و کلنگی 56متر در باغستان

فروش آپارتمان 54 متر اندیشه فاز یک

فروش آپارتمان 45 متر در باغستان

فروش آپارتمان 81 متر/سندتک برگ/آسانسور/پارکینگ سندی