سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغستان

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

آپارتمان 80 متری

فروش آپارتمان 55 متر بمب سرمایه گذاری/تاپ لوکیشن

یک واحد اپارتمان

واحد 110 متری نوساز و خام

75 متری لاله پنجم اصلی

آژانس های فعال در باغستان

املاک اورانوس

دپارتمان املاک افتخار

دپارتمان املاک چهاردیواری

املاک اکازیون

فروش آپارتمان 56 متر در باغستان

فروش آپارتمان 54 متر در باغستان

خانه ویلایی

واحد 50 متر پر نور رو به نما / پارکینگ اختصاصی

آپارتمان در باغستان

فروش یک دستگاه آپارتمان

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

تک واحدی نوساز دونبش

49 متر جمع‌وجور با شرایط خرید متفاوت؛ مناسب سرمایه‌گذاری

فروش خانه و کلنگی 56متر در باغستان

66متر فول امکانات وام دار پارکینک سندی اکواریوم

فروش آپارتمان 54 متر اندیشه فاز یک

فروش آپارتمان 45 متر در باغستان

دو واحد 150 متری نو در باغستان

فروش آپارتمان 81 متر/سندتک برگ/آسانسور/پارکینگ سندی

آپارتمان دونبش تکواحدی

آپارتمان 58متر/سند تک برگ /فول امکانات

ارزان تر از بازار/ 65 متر در باغستان/اندیشه غرب تهران