سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغستان

واحد 110 متری نوساز و خام

پناهگاه ارامش/75متر/اندیشه فاز1/تهران/سند تک برگ

فاز 2 ،پاسداران ،سند تک برگ قدرالسهم دار

دو واحد 150 متری نو در باغستان

آپارتمان 130 متری نوساز/پارکینگ سندی/آسانسور

آپارتمان 80 متری

آژانس های فعال در باغستان

دپارتمان بزرگ عمارت

دپارتمان املاک افتخار

املاک اکازیون

املاک اورانوس

میراث ملک

75 متری لاله پنجم اصلی

فروش آپارتمان 56 متر در باغستان

فروش آپارتمان 54 متر در باغستان

خانه ویلایی

واحد 50 متر پر نور رو به نما / پارکینگ اختصاصی

آپارتمان در باغستان

ویترین سراسری

90 متر نوسازتاپ لوکیشن سندتکبرگ فاز1

فروش یک واحدآپارتمانی

فروش اپارتمان

فروش یک دستگاه آپارتمان

تک واحدی نوساز دونبش

خانه ویلایی 80 متری

49 متر جمع‌وجور با شرایط خرید متفاوت؛ مناسب سرمایه‌گذاری

فروش خانه و کلنگی 56متر در باغستان

66متر فول امکانات وام دار پارکینک سندی اکواریوم

فروش آپارتمان 54 متر اندیشه فاز یک

فروش آپارتمان 45 متر در باغستان

47متر/این واحد برای کسانی که به جزییات اهمیت میدهند

آپارتمان دونبش تکواحدی

آپارتمان 58متر/سند تک برگ /فول امکانات