سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغستان

واحد 110 متری نوساز و خام

واحد 50 متر پر نور رو به نما / پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان 148 متر در فاز 1

یک باب خانه چهار طبقه

50متر لوکس فول امکانات فرصتی برای سود بالا

فروش آپارتمان 50 متر در باغستان/سرمایه‌گذاری‌مطمن

آژانس های فعال در باغستان

دپارتمان املاک افتخار

املاک اکازیون

املاک اورانوس

میراث ملک

دپارتمان بزرگ پناه

آپارتمان 70متری در خادم اباد

پناهگاه ارامش/75متر/اندیشه فاز1/تهران/سند تک برگ

دو واحد 150 متری نو در باغستان

آپارتمان 80 متری

75 متری لاله پنجم اصلی

فروش آپارتمان 56 متر در باغستان

ویترین سراسری

فروش یک واحدآپارتمانی

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فاز6شمال کوزو3خواب ویو بدون مشرف

فروش آپارتمان 54 متر در باغستان

خانه ویلایی

آپارتمان در باغستان

فروش یک دستگاه آپارتمان

تک واحدی نوساز دونبش

خانه ویلایی 80 متری

49 متر جمع‌وجور با شرایط خرید متفاوت؛ مناسب سرمایه‌گذاری

فروش خانه و کلنگی 56متر در باغستان

فروش آپارتمان 54 متر اندیشه فاز یک

فروش آپارتمان 45 متر در باغستان

فروش آپارتمان 81 متر/سندتک برگ/آسانسور/پارکینگ سندی