سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغستان

آپارتمان 70متری| بینظیر برای سکونت دائم / اندیشه تهران

خانه ویلایی

واحد 110 متری نوساز و خام

97مترطبقه‌اول/2خواب/سالن‌پرده‌خورتالاری/سندتکبرگ

فروش آپارتمان 80 متری در شهریار/غرق نور و آرامش

80متر /2خواب/اسانسور *پارکینگ سندی/فول دیزاین

آژانس های فعال در باغستان

دپارتمان املاک نگین غرب

املاک اکازیون

املاک اورانوس

دپارتمان بزرگ پناه

77متر2خواب/طبقه2/رو‌به‌نما/آسانسور

فروش یک باب واحد مسکونی درنسیم شهر

49 متر جمع‌وجور با شرایط خرید متفاوت؛ مناسب سرمایه‌گذاری

واحد 50 متر پر نور رو به نما / پارکینگ اختصاصی

ساختمان چهار طبقه

فروش آپارتمان 50 متر در باغستان/سرمایه‌گذاری‌مطمن

ویترین سراسری

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

فروش آپارتمان 125 متر در فاز 1

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

آپارتمان 70متری در خادم اباد

پناهگاه ارامش/75متر/اندیشه فاز1/تهران/سند تک برگ

دو واحد 150 متری نو در باغستان

آپارتمان 80 متری

75 متری لاله پنجم اصلی

فروش آپارتمان 56 متر در باغستان

فروش آپارتمان 54 متر در باغستان

خانه ویلایی

فروش یک دستگاه آپارتمان

تک واحدی نوساز دونبش

خانه ویلایی 80 متری