سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغستان

53 متری با پارکینگ و آسانسور فول

واحد 50 متر پر نور رو به نما / پارکینگ اختصاصی

واحد 110 متری نوساز و خام

یک باب خانه چهار طبقه

فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 50 متر در باغستان/سرمایه‌گذاری‌مطمن

آژانس های فعال در باغستان

دپارتمان املاک افتخار

املاک اکازیون

املاک اورانوس

میراث ملک

دپارتمان بزرگ پناه

آپارتمان 70متری در خادم اباد

پناهگاه ارامش/75متر/اندیشه فاز1/تهران/سند تک برگ

دو واحد 150 متری نو در باغستان

آپارتمان 80 متری

75 متری لاله پنجم اصلی

فروش آپارتمان 56 متر در باغستان

ویترین سراسری

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

آپارتمان شهرک رفاه اندیشه. زیر قیمت فوری

فروش آپارتمان 54 متر در باغستان

خانه ویلایی

آپارتمان در باغستان

فروش یک دستگاه آپارتمان

تک واحدی نوساز دونبش

خانه ویلایی 80 متری

49 متر جمع‌وجور با شرایط خرید متفاوت؛ مناسب سرمایه‌گذاری

فروش خانه و کلنگی 56متر در باغستان

فروش آپارتمان 54 متر اندیشه فاز یک

فروش آپارتمان 45 متر در باغستان

فروش آپارتمان 81 متر/سندتک برگ/آسانسور/پارکینگ سندی