سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نصیرآباد

61متر/روبه نما(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز/سندتک برگ

آپارتمان نصیرشهر

68 متر آپارتمان علامه جنوبی

فروش فوری و استثنایی1واحدآپارتمان شیک فول امکانات در نصیرشهر

فروش آپارتمان 53 متر در فردیس

مشاهده آگهی های اطراف

77متر2خواب/طبقه2/رو‌به‌نما/آسانسور

فروش یک باب واحد مسکونی درنسیم شهر

49 متر جمع‌وجور با شرایط خرید متفاوت؛ مناسب سرمایه‌گذاری

واحد 50 متر پر نور رو به نما / پارکینگ اختصاصی

آپارتمان نوساز 85 متری در باغستان اندیشه

ساختمان چهار طبقه

فروش آپارتمان 50 متر در باغستان/سرمایه‌گذاری‌مطمن

ویترین سراسری

ویلا نوساز سند دار موقعیت عالی فوری

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

فروش یک واحد شیک در شهر دماوند

آپارتمان 70متری در خادم اباد

پناهگاه ارامش/75متر/اندیشه فاز1/تهران/سند تک برگ

دو واحد 150 متری نو در باغستان

واحد 110 متری نوساز و خام

آپارتمان 80 متری

75 متری لاله پنجم اصلی

فروش آپارتمان 56 متر در باغستان

فروش آپارتمان 54 متر در باغستان

آپارتمان در باغستان

فروش یک دستگاه آپارتمان

تک واحدی نوساز دونبش