سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نصیرآباد

58 متر*غرق نور*ملکی ارزنده در قلب اندیشه

آپارتمان نصیرشهر

55متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

فروش فوری و استثنایی1واحدآپارتمان شیک فول امکانات در نصیرشهر

62متر/شخصی ساز(پارکینگ اسانسور)سندتک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی

97مترطبقه‌اول/2خواب/سالن‌پرده‌خورتالاری/سندتکبرگ

80متر /2خواب/اسانسور *پارکینگ سندی/فول دیزاین

77متر2خواب/طبقه2/رو‌به‌نما/آسانسور

فروش یک باب واحد مسکونی درنسیم شهر

49 متر جمع‌وجور با شرایط خرید متفاوت؛ مناسب سرمایه‌گذاری

واحد 50 متر پر نور رو به نما / پارکینگ اختصاصی

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

آپارتمان نوساز 85 متری در باغستان اندیشه

ساختمان چهار طبقه

فروش آپارتمان 50 متر در باغستان/سرمایه‌گذاری‌مطمن

آپارتمان 70متری در خادم اباد

پناهگاه ارامش/75متر/اندیشه فاز1/تهران/سند تک برگ

دو واحد 150 متری نو در باغستان

واحد 110 متری نوساز و خام

آپارتمان 80 متری

فروش آپارتمان 56 متر در باغستان

فروش آپارتمان 54 متر در باغستان

خانه ویلایی

58 مترغرق نورملکی ارزنده در قلب اندیشه