سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در وحیدیه

آپارتمان 54 متری / سند تک برگ / لاکچری پسند

خانه ویلایی در وحیدیه آیت‌الله خامنه‌ای گلستان 8

فروش آپارتمان سوپر لاکچری 127 متر

77 متر تک واحدی

170مترغرق‌نور*پنت‌هاوس*لوکس‌نشین*وام‌آماده

ویلایی شخصی ساز غرق در نور

فروش آپارتمان 40 متری نقلی

فروش فوری زیر زمینی 107

اپارتمان 168 متری بینظیر در وحیدیه شهریارتک واحدی طبقه اول

فروش آپارتمان

فروش ویلایی

مشاهده آگهی های اطراف

ویلایی جنوبی 200 متری

ویترین سراسری

51متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

71 متری سنددار واقع در خاوران

فروش آپارتمان 86 متر در فردوسیه

51 متری / سنددار / وامدار / بازسازی شده

200 متری فردوسیه شهریار

فروش واحد 56 متری

فروش واحد طبقه سوم

رویای خونه دارشدن درتهران

آپارتمان تک واحدی

فروش آپارتمان 150 متر در شاهدشهر

55 متر/واحدی‌خاص/سند‌تک‌برگ

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

آپارتمان 87 متر/موقعیت طلایی/مالک منعطف/شاهدشهر

170مترغرق‌نورپنت‌هاوسلوکس‌نشین*وام‌آماده