سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فردوسیه

80مترخوش نقشه/2خوابه پنجره قدی نورگیر در فاز 1

ویلایی جنوبی 200 متری

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 86 متر در فردوسیه

55متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

51 متری / سنددار / وامدار / بازسازی شده

آژانس های فعال در فردوسیه

املاک اکازیون

200 متری فردوسیه شهریار

فروش واحد 56 متری

فروش واحد طبقه سوم

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی در وحیدیه تروتمیز

77 متر تک واحدی

ویلایی شخصی ساز غرق در نور

ویترین سراسری

ویلایی سند دار 16 متری دوم

خانه ویلایی 1,000 متری

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

فروش آپارتمان 40 متری نقلی

فروش فوری زیر زمینی 107

اپارتمان 168 متری بینظیر در وحیدیه شهریارتک واحدی طبقه اول

فروش آپارتمان

فروش ویلایی

آپارتمان تک واحدی فروش یا معاوضه

رویای خونه دارشدن درتهران

فروش آپارتمان 150 متر در شاهدشهر

50مترزیرزمین

55 متر/واحدی‌خاص/سند‌تک‌برگ

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1