سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فردوسیه

فروش آپارتمان 47 متر نامبروان بهترین گزینه برای سرمایه گذاری

ویلایی جنوبی 200 متری

پرسودترین بازار ملکی کشور/راحت ترین و بی دقدقه ترین سود عمرت

فروش آپارتمان 86 متر در فردوسیه

87 متری فول امکانات روبه نما قیمت کاسبی

51 متری / سنددار / وامدار / بازسازی شده

آژانس های فعال در فردوسیه

املاک اکازیون

200 متری فردوسیه شهریار

فروش واحد 56 متری

فروش واحد طبقه سوم

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی در وحیدیه تروتمیز

77 متر تک واحدی

ویلایی شخصی ساز غرق در نور

ویترین سراسری

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

ویلا نوساز سند دار موقعیت عالی فوری

خانه دو طبقه دربست پردیس فاز2

فروش آپارتمان 40 متری نقلی

فروش فوری زیر زمینی 107

اپارتمان 168 متری بینظیر در وحیدیه شهریارتک واحدی طبقه اول

فروش آپارتمان

فروش ویلایی

رویای خونه دارشدن درتهران

آپارتمان تک واحدی

50مترزیرزمین

55 متر/واحدی‌خاص/سند‌تک‌برگ

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

آپارتمان 87 متر/موقعیت طلایی/مالک منعطف/شاهدشهر