سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فردوسیه

200مترغرق‌نور*روبه‌آفتاب*تاپ‌لوکیشن*وام‌دار

ویلایی جنوبی 200 متری

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

فروش آپارتمان 86 متر در فردوسیه

آپارتمان نوسان 128 متری لوکیشن عالی مرکز شهر

51 متری / سنددار / وامدار / بازسازی شده

آژانس های فعال در فردوسیه

املاک اکازیون

200 متری فردوسیه شهریار

فروش واحد 56 متری

فروش واحد طبقه سوم

مشاهده آگهی های اطراف

نیاز‌به‌فروش‌فوری

خانه ویلایی در وحیدیه آیت‌الله خامنه‌ای گلستان 8

77 متر تک واحدی

ویترین سراسری

68متر/غرق نور / فول امکانات /وام اماده

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

ویلایی شخصی ساز غرق در نور

فروش آپارتمان 40 متری نقلی

فروش فوری زیر زمینی 107

اپارتمان 168 متری بینظیر در وحیدیه شهریارتک واحدی طبقه اول

فروش آپارتمان

فروش ویلایی

همکف با درب کاملا مجزا از آپارتمان و اختصاصی

فروش آپارتمان 150 متر در شاهدشهر

فروش آپارتمان 146 متر در شاهدشهر

فروش آپارتمان 55 متر در غرب تهران/منطقه‌سکونتی‌سرمایه‌گذاری

رویای خونه دارشدن درتهران

200مترغرق‌نورروبه‌آفتابتاپ‌لوکیشن*وام‌دار