خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 70 متر در قیطریه
Ad
خانه دربستی حسن آباد فشافویهفروش آپارتمان 88 متر در فاز 11
فروش آپارتمان 80 متر در اختیاریه
185 متر تک واحدی سازمان شمال فول فرنیش بوش
آپارتمان 210 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 180 متر در هروی
64متر دوخوابه نیاز به بازسازی محبوب مجاز،،،کمالی،،20متر حی
فروش آپارتمان 108 متر در فرمانیه
50متر/ رو به نما/فاز یک اندیشه
46مترسندتکبرگ/2خواب/طبقه2/تاپلوکیشن
50مترسندتکبرگ/کمسال/تاپلوکیشن/سرمایهگذاری
85متر/ نوساز/ فاز یک اندیشه
51متر/ پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
48متر/ رو به نما/ فاز یک اندیشه
70متر/ رو به نما/ فاز یک اندیشه
110مترسندتکبرگ/پارکینگسندی/آسانسور/فول
78متر/ پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
47متر با 40مترحیاط/طبقهاول/کمسال/سرمایهگذاری
54متر/رو به نما/
48مترسندتکبرگ/روبهنما/تاپلوکیشن/سرمایهگذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.