خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 67 متر در اندیشه
Ad
فروش 220 متر ویلایی وحیدیه شهریارفروش آپارتمان 58 متردو خواب در فاز 1
فروش آپارتمان 43 متر در جیحون
فاز هشت 98 متر خام آفتاب گیر امیرساوالان
62 متر+8متر پاسیو / پارکینگ دار /تخلیه / قزوین
117متر-کلیدنخورده-تک واحدی
فروش آپارتمان 113 متر در سعادت آباد
56 متر/سالن پرده خور/خطی آفتابگیر/بازسازی کامل/فول امکانات
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
291 کلنگی 20 متر بر بلوار کشاورز
فروش آپارتمان 50 متر /تراورتن/تک خواب در شهرزیبا
فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 122 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 45 متر فول امکانات
115متر تکواحدی لاله
94متر نما ترکیبی دونبش
109متر دوکله پرده خور نور عالی
آپارتمان 72 متر/فاز 1/سند تک برگ/سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 196 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.